东莞33小镇建美好生活综合体

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东莞33小镇建美好生活综合体

来源：中国建设报作者：刘帝周娜日期：[2018-8-17]

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    对于生活在都市中的人们，较为理想的城市生活圈是生活、工作、社交、医疗等需求在以居住地为中心、辐射周边2公里的范围内得到满足。正是基于这样的需求，被称为“城中之城”的城市综合体出现了。

    从上世纪八九十年代百货大楼的兴起，到如今各类购物中心、商业广场如雨后春笋般出现，城市综合体的形态随着时代发展也一直在更迭，以满足人们生活生产和城市扩容的需求。

    随着经济的快速发展，中国已处于消费升级的转型阶段，人们更渴望城市能够提供物质与精神文化相结合的多层次“美好生活”空间。城市发展也逐渐告别由内向外的量级扩张阶段，转向由外向内二次生长的质级更新阶段。与此同时，承担着人们“美好生活”向往的城市综合体也进入新的发展阶段。

    老工业区变身文化小镇

    广东省东莞（楼盘）市原下辖32个镇和街道。2017年，这里出现了第33个镇，被称为“广东33小镇”。

    “IwantacupofLatte.”下午3点，一位外国人点了一杯咖啡后，从书架上取下一本书慢慢品读。这一幕出现在广东33小镇的初见行旅酒店里。在弥漫着浓郁文艺气息的酒店24小时书吧式大堂里，摆满书籍的立体书架向上延伸，有5层楼高。酒店的设计者是台湾知名设计师朱志康。

    “用书卷气代替商业气，让人回归本性情感交流是我们的初衷。”酒店运营人员介绍，酒店房间设计采用了极简风格，色调朴素、简约通透。“这也和33小镇的特点一样，不追求绚丽奢华，只为回归本真、营造美丽生活场景。”

    位于东莞市东城区腹地的广东33小镇总投资6亿元，建筑面积约11万平方米，是碧桂园旗下首个文创项目。项目原址为老的乌石岗工业区。基于东莞市“三旧”改造，园区的整体规划设计分为文化创意、休闲体验与创客商务三大功能区，集时尚体验消费、创意办公、艺术酒店、展览演出、美学空间等于一体，并贯穿了“东莞制造”的文化基因。

    作为制造业之都，东莞市每年吸引着数以百万计的青年涌向这里追求梦想。电子信息制造业、电气机械及设备制造业、纺织服装鞋帽制造业、食品饮料加工制造业、造纸及纸制品业是当地五大支柱产业。国内智能手机市场出货量前三名——华为、OPPO、VIVO都来自“世界工厂”东莞，而且全世界每6部手机就有1部在这里生产。

    但由于种种原因，东莞的城市名片常常被误读。很少有人知道，这个2000多平方公里的地级市不但有着1700多年的郡县史，而且在城市发展的脉络里一直流淌着鲜活、奋进的创新血液。

    “我们要梳理出东莞这座城市的人文脉络，让大家通过一个街区了解一座城市。之所以叫广东33小镇，就是要集合所有行政镇街的制造业文明并集中反映到小镇中。”项目总经理林枫向《中国建设报·高质量发展》介绍，广东33小镇将集结东莞各镇街的文化特色、历史特征以及经济支柱产业，并通过文化墙、广场雕塑、工业器具等设施集中展示。同时，借助手工作坊体验、艺术展览等形式，让人更直观地感受这座城市的脉动。“城市需要文化自信，城市居民也需要文化自信。优秀的文化不能被掩盖，但人们触碰它、了解它需要一个‘窗口’。我们就是要开这样一扇‘窗’。”

    这样的建设理念也契合了当前我国城市发展新阶段的需求。中国城市规划设计研究院院长杨保军日前表示，中国城市大规模扩张的阶段已经过去，城市更新将是常态。今天的城市更新必须与过去的旧城改造区分开。“过去，一些地方只关注经济效益，忽视社会价值和文化价值。”他表示，如今，人们追求的是更美好的生活，除了要物质满足，还要有精神文化生活。因此，“留住记忆”就成为城市更新当中非常重要的内容。

    城市更新催生“美好生活综合体”

    城市综合体作为城市的有机组成部分，承载着生活、消费、办公、交流等多项功能。随着城市的发展，城市综合体的形态也发生着变化。除了基本功能，打造更为符合时代特点、充盈城市基因的城市综合体才是发展趋势。

    业界认为，城市综合体起源于国外，通常是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂且统一的综合体。

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