绣江南项目是欣达园房地产开发有限公司在北京开发的一个江南主题文化社区，总建筑面积21万平方米，位于轻轨八通线梨园站南2公里左右。社区交通便利、户型设计合理、配套设施完善、总价低、充分考虑了自住型客户的需求，特别适合首次置业的年轻白领们的需要。“绣江南”景观社区，从一草一木、一山一水、一石一鸟都赋予了灵性，家居的概念在“绣江南”包含了“住宅”和“庭院”完美和谐，超越了挡风遮雨的意义，寄托了心灵精神的园林家居。现在基本上完成了二期的销售，还有三期，会在今年下半年推出。

    北京欣达园房地产开发有限公司营销总监吴昊泽将于27日上午10:00-11:15做客SOHU焦点房地产网。

    吴昊泽

    男

    1976年

    建筑工程：学士

    市场营销：学士

    工程师

    全国注册房地产经纪人

    历任

    常州奥林匹克花园：营销总监

    北京欣达园房地产开发有限公司：营销总监

    参与操作项目

    常州奥林匹克花园、南京阿尔卡迪亚项目、绣江南等项目

    主持人王维波说：各位网友、尊敬的嘉宾，大家上午好！今天我们有幸请来了北京欣达园房地产开发有限公司营销总监吴昊泽先生，吴总历任常州奥林匹克花园营销总监/北京欣达园房地产开发有限公司营销总监，参与操作项目有“常州奥林匹克花园”、“南京阿尔卡迪项目”、“北京绣江南”等项目。下面请吴总向各位网友打声招呼。

    吴昊泽：大家好，我是吴昊泽，很高兴有这样一个机会与大家就房地产行业的热点话题和绣江南项目的状况进行交流，感谢焦点房地产向我们提供这样一个很好的平台。

    （1）主持人王维波说：近来房地产市场可谓沸沸扬扬，政府、房地产商、学者、购房人对今后市场的走势发出了不同的声音，您是怎样看的？

    吴昊泽：我想这些不同的声音更多的是从主观上表达了各种利益集团对市场的一种期望，当然这种期望是建立在一定客观事实的基础上的。有一点是肯定的，居民的真实需求还远远没有得到满足，所以我们还有在这里争论的必要。

    （2）主持人王维波说：那么导致不同结论的原因是什么呢？

    吴昊泽：主要还是数据的采集和分析方法不同，比如说对于已售空置房的方式，一部分人认为不应该计入供应量，理由是它已经完成了销售，实现了产权的转移；另一部分人认为应计入供应量，理由是它还没有投入使用。更多声音发出的过程是一个倒置的过程，也就是说先有论点，再根据论点找论据。

    （3）主持人王维波说：具体一点的说，您能够预测一下房价的走势吗？

    吴昊泽：有泡沐的房子价格必跌，这个已成定局，不会以某些人的意志变化的，其实现在留在市场中的已经是后知后觉了，先知先觉的已经将资金转到别的方向上去了，这和股票市场是一个道理，不可能一直是牛市；自住型的房子会走稳，因为它的价格和价值基本上是吻合的。政府的政策也很明确的发出了这个声音，停止别墅等高端产品的土地供应、期房在两年内转让征收营业税、提高二次购房的首付和利率等等，限制的都是一些高端的、投资获利型的产品，应该说我们的政府在处理这样的问题时候经验更足了，也更成熟了。

    （4）主持人王维波说：作为开发商，贵公司将怎样适应这样的市场环境？

    吴昊泽：用一句通俗一些的话说叫做一切跟党走，多盖一些自住型的产品，更多的考虑自住型客户的真实需求。 

    

分页:[1] [2]