方案图图把中央活动区建成为城市标志性景观，通过对多功能广场、精品廊、酒店式公寓以及shoppingmall的精心设计，达到提升整个居住区乃至城市形象的作用。中央活动区建筑均以现代风格为主，建筑形态简洁自由、色彩清新素雅，通过钢和玻璃等现代材料塑造出轻盈通透、优雅空灵的建筑形象。

    规划基地背山面海，居住区在山海之间延伸1.7公里长。为了减少居住区对山、海景观的遮挡，住宅规划布局时结合道路和绿化共留出了5条贯穿基地南北的视线通廊，以弥补城市建筑对自然景观的遮挡。以站在海边能看到山为原则，基地建筑高度自山向海逐步降低，进一步减少建筑对山、海的遮挡，保证城市自然景观在视线上的连续。

    基地南侧的东海路是旅游、休闲性城市景观干道，方案设计中考虑这一功能需求，结合道路交叉口和居住区步行入口，沿东海路设置了六处街头广场或绿化开放空间，为滨海道路营造更为舒适宜人的步行环境和道路景观。

    自东海路北望，基地内建筑群整体呈东西高、中间低，东西两端的高层住宅群和中部的酒店式公寓形成地块的制高点，其他建筑水平伸展，起伏有致，形成波浪形优美流畅的天限轮廓。

    基地北侧的香港路是青岛重要的交通干道，规划有地铁通过。本方案在基地内为即将建设的地铁车站预留了两处出口用地。采用TOD开发模式，使购物中心直接和地铁站连通。透过垢污中心的玻璃幕墙，在中央广场和大平台上都可以看到海面。建设与地下商场和shoppingmall相连通的地下过街通道，减少商业设施人流对干道交通的影响。

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