鸟瞰图

    设计单位：杭州现代机构

    设计师：傅克春、陈仙波、周瑞涛、傅晶、张玉启、陈琼芝、周可拓

    一、项目概况

总平面图

    1.项目区位

    常江湾区概念性规划位于大连经济技术开发区•大李家镇南部组团，紧邻金石滩国家级旅游度假区，规划面积12平方公里。

    2.现状分析

    常江湾规划区内以“山、海、港、村”为特色的旅游资源丰富。地形呈三面环山一面向海之势，山体海拔不高、海域水深较好，具有良好的港湾开发条件。青云河口与海滨交汇处具有大面积滩涂湿地，现作为海水养殖场。同时，一些自然村庄错落分布于常江湾各处，渔家风情浓厚。可以说，常江湾规划区现阶段旅游资源以自然生态景观为主，人文景观较少，旅游景观可塑性较强。

    3.优劣势分析

    3.1 优势分析

    常江湾区在旅游空间上处于金石滩国家级旅游度假区东北部的延伸带，目前金石滩尚存在旅游产品体系不完善、滨海地区景观设计指导思想不清晰、公共活动空间不足等问题。因而，常江湾具有很大的旅游发展空间，可充分利用大连开发区“十一五”规划对拓展区（大李家镇南部旅游组团）的政策扶持优势，理清思路、对症下药、统筹布局，强化旅游各项目体系的空间关联性，坚持走精品化，复合化，多样化的道路，在旅游开发和旅游产品建设方面走“高品位规划、高档次建设、高水平管理”的高端发展之路，力争建成为国际一流的以海洋旅游、体育休闲、乡村体验为核心的高品质旅游区。

客源市场分析图

    3.2 劣势分析

    常江湾旅游度假区旅游开发的主要劣势在于，目前，大连市域内各旅游区面临着同质产品的激烈竞争。同时，常江湾旅游开发起步相对较晚，在旅游品牌认知度上与金石滩、老虎滩等景区存在着明显差距。

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