"有山皆是园，无水不成景"，一直被认为极具园林特色的人造水景，被不少开发商作为提升楼盘价值的卖点。不过，家住远洋城的陈先生近期发现，大部分时间，小区内的景观池中都是无水的状态，只有节假日才见到有水景。记者昨日走访多个小区发现，陈先生反映的情况在大部分小区都存在。有资深物业管理人士称，造成这一窘况，问题的根本还是在于运营成本。 

    记者走访远洋城：仅周末及节日开，易积树叶及杂物 

    记者在陈先生所在的远洋城荣域小区内发现，位于小区内的一个小广场上，中间一条路两边各有一个水景区，设有喷水口和景观设置。 

    “一般只有节假日才开。”陈先生告诉记者，落叶较多的时节，水景区就变成树叶及杂物的集中堆积区，如果清理不及时，水景区反倒影响了小区景观。 

    记者咨询该小区物业公司了解到，荣域小区内共有5处水景观，两处为水帘，三处为喷水景观。记者咨询为何没有开放的原因，物业工作人员称，之前有业主投诉水景观扰民，所以减少了开放时间。通常只在周末及节日时开放。对于落叶的清理，小区物管表示会安排人员及时清理。 

    水云轩：仿自然景观“河床”见底 

    水云轩小区曾一度以其小区内的人造水景观闻名。不过，近期也有市民反映，小区内人造水景成了摆设。 

    昨日下午，记者从华川街上的入口进入水云轩小区。刚一进小区，一个有假山、有水景的大型水景区便进入眼帘。走近湖边一个区域，便闻到一股异味。不过，人工湖中还是见有锦鲤等鱼类。 

    记者沿着门口右边向前走，眼前的景象与刚刚人工湖大不相同。同样是仿自然的人工小溪，但却不见水，“河床”见底，原本镶嵌在溪水中的一个个大块景观石，突兀地立在“河床”上。记者一路走过，干涸见底的“河床”一直延续百余米。 

    “都好几个月了，一直都那样。”小区内一位阿姨告诉记者。 

    “不是前阵子登革热吗？那时候怕生蚊子，把水给放了。可能过一阵子就会恢复。”小区一名保安说。 

    市民声音管理不好易生蚊虫 

    “水多肯定蚊子多啦。”昨日下午，水云轩一位居民接受采访时表示，尽管水景观配套为小区增色不少，但同样也带来了问题。该市民称，很少见物业工作人员为水池换水，如果管理不好，很容易滋生蚊虫。 

    建了不用成了摆设 

    “买楼的时候，大家肯定会觉得有喷泉、流水好景观。现在大部分时间不用，无疑成了摆设。”业主刘先生说，买房者在选房看楼的时候，销售广告上少不了强调水景观的优势，但入住后的变化，让业主难免有心理落差。刘先生说，水景观开放不开放，物管不能太随意，应该征求业主的意见，或者给出合理的理由。    

    业内声音归根到底，还是运营成本 

    水景观为何平时成了摆设？各小区物业管理公司说法不同。有的理由是入住人员不多；有的说不放水是为预防登革热；有的说有业主投诉扰民才不长期开放。      

    “现在还说登革热？就说不过去了，那是很久之前的事了。”资深业内人士、东区某大型楼盘物业公司相关负责人透露，尽管各个物管公司各有各的理由，但归根到底，还是涉及成本运营的问题。之前，位于沙溪和南区的两个小区，就因为运营成本问题，还将小型水景观改造成绿化。 

    该负责人表示，水景观的成本组成分为很多块。其中包括设备维修、清洁树叶、垃圾以及人工费用等等。开发商建设水景观是为了吸引消费者，后期的水景观运营考验的是物业管理的成本。早期的很多楼盘开发商设计了大面积水景，这让很多物管公司吃不消，所以很多物管公司为了节省成本而采取择时开放水景观的方式。所以，小区水景观的持续化管理，需要考虑前期设计、后期运营成本等诸多因素。

    报料人刘先生50元

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