胡同空间应如何利用？旧城改造资金难怎么办？……“城南计划——前门东区2014”展览29日在京举行，中外顶尖城市专家献策旧城保护，呼吁“拒绝假古董，重视地下空间的利用”。

    前门俗称正阳门，位居明清北京城内城九门之首。前门外一带，曾云集了上百处老会馆、众多名人故居，历经600年的风雨沧桑，至今保留着都一处、瑞蚨祥等诸多老字号。该地区拥有北京最早的“金融街[-0.64%资金研报]”，曾一度是京城的商业文化中心，但随着社会发展渐成为被遗忘的角落。近年来,北京不断加强该地区的修缮保护，以前门大街、鲜鱼口街为代表的前门西区逐渐获得重生。但是，与之相邻的前门东区却成为都市核心的衰落地带。

    29日，“城南计划——前门东区2014”展览正式面向社会开放。展览同期，诸多中外城市规划、建筑设计师云集京城，聚焦城南发展，呼吁重视对旧城的保护。

    利用好地下空间

    “城南计划——前门东区2014”学术研讨会汇集了诸多中外顶尖城市规划师、建筑设计师等，现场座无虚席。

    北京市建筑设计研究院院长朱小弟说，前门东区是北京旧城很典型的代表，密集的街巷空间、尺度较小的四合院等都是北京城市格局里很独特的，“旧城保护应该从历史街区实体保护转向对文化整体的保护”。

    朱小弟认为，应该重视“民有化”和“立体开发”。他说，不仅需要把房屋产权落实到原住民名下，政府也应更关注引入城市公共资源，利用城市的地下空间，可以开发成为具有停车交通等功能的城市公共层。

    他说，有了这个城市公共层，地上的街巷、四合院等传统建筑才能真正得以保护，狭窄拥挤的胡同才能让位给步行者，“希望原住民能留下来，让老北京人有更多可能保持与外界的流动。”

    沿保护区周边进行商业开发

    “再不保护就来不及了，要被拆完了”，中国著名建筑师刘家琨说。他说，不能仅仅关注城市的功能性，一座城市的历史、情感等是不可复制的，“城市的记忆很重要”。他说，北京南城很多老街区正在被逐步蚕食，对于胡同等应该加紧修缮和保护。

    对于“保护资金短缺”的问题，刘家琨建议，可以沿着保护区周边进行高强度的商业开发，绑定资金，按比例投入老城的保护，“这样也可以形成一个明确的边界，抵御老城被进一步蚕食”。

    刘家琨说，旧城应重视市政设施的修缮，可以将空置的院落改建为博物馆或社区中心，“要重视老宅新用，重现旧城繁荣”。

    拒绝假古董吸收年轻群体

    “要让更多的人生活进来”，著名建筑师马岩松说。他是中国第一位中标海外建筑的设计师。

    马岩松认为，保护历史风貌应聚焦城市生活和空间尺度，而不是仿造坡屋顶、雕梁画栋的假古董。他强调，对于原建筑“一点儿都不能动，不能再拆了”，而在已拆掉的地方，要增加建筑密度，点状插入式地进行改造，新建以小户型、多层为主的经济住宅。

    马岩松说，增加建筑密度，是希望吸纳不同文化层次、不同经济背景的群体，引入中产阶级和年轻人，“老城区要有持续的家庭生活，这样的生活才是真实的”。

    乔治杰生（GeorgeJensen）首席执行官兼首席创意总监朱钦骐（DavidChu）同样认为，“要让年轻人进入老城区”。朱钦骐说，诸多传统设计有上千年的历史，需要保护，但也需要创新，尤其应在老城区中引入年轻群体，让年轻的精神和思维推动城区的发展。

    “城南计划——前门东区2014”展览位于北京天安[-1.39%]时间当代艺术中心，将持续至2015年1月28日，由北京市建筑设计研究院、北京天街集团、天安时间当代艺术中心共同主办，包括了都市实践（URBANUS）、MAD、有方等国内外顶级建筑设计团队的参展作品。

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