笔者从烟台市规划局获悉，红旗中路以北、，胜利路以西、南山公园东侧地块规划建设烟台市科技馆、妇女儿童活动中心、市级会议中心、五星级酒店。

    新一轮规划

    显示，作为芝罘区中心城区，今年不仅涉及多个商业项目和旧村改造项目，老商圈新年也将增添更多的文化味儿、科技味儿。

    市区将建妇女儿童活动中心、科技馆

    “一般而言，作为城市的核心区域，芝罘区应具备金融、贸易、服务、商业等多种功能，并配以完善的市政交通与文化基础设施，然而，虽然目前芝罘区高度集中了城市的经济、商业的力量，在科技和文化方面却略显不足。”据规划局建审科科长孙岩松介绍，为方便市民就近活动、学习科技知识，红旗中路以北、胜利路以西、南山公园东侧地块将新建妇女儿童活动中心和市科技馆。

    规划选址方案显示，本规划用地面积约12公顷，其中城市道路绿化面积约2公顷，可建设用地面积约10公顷，总建筑面积约12.5万平方米。规划建设包括烟台市科技馆、妇女儿童活动中心、市级会议中心、五星级酒店四项内容。

    “从文化中心，到新建的妇女儿童活动中心和市科技馆，在芝罘区的‘弹丸之地’能有如此大手笔、大体量的公益设施用地提供，足见市政府对老百姓文化需要的关注。”孙科长介绍，目前的方案只是选址，具体的建筑设计方案目前还没有出炉，规划方案一旦敲定，立即向社会公众进行公布。

    西大街道路将局部展宽

    随着西大街地下商城的推进，具体地上道路啥样?地下商城啥样?市民非常关注。笔者获悉，整个儿西大街改造工程分地上道路和地下商城两个部分，“三维立体式”规划设计，让今后的西大街地上、地下都有逛头。

    西大街地上部分东起海港路，西至青年南路，中间与大海阳路交叉。现状道路宽度为青年路至大海阳路15米，大海阳路至海港路11.5米。道路将交叉口处进行渠化交通处理，局部展宽。

    “西大街上所有的公交站点规划为港湾停车，站点长度可同时停靠两辆公交车，公交站点的选择以不影响两侧用地功能的使用为原则，公交站点及交叉口人行道局部超出道路红线范围。本期规划建设交叉口处顺接现有青年路、大海阳路、海港路路边线。考虑到远期青年路、大海阳路、海港路的拓宽，交叉口处设计了远期拓宽道路边线，以此控制地下商城出入口位置，避免将来的重复建设。”据孙科长介绍，西大街规划车行道宽度为14米，双向四车道。考虑到该地段步行人流多，非机动车少，因此规划将非机动车道与人行道共板。此外，在汽车站北侧附近设置一条右转车专用辅道，车行道宽7米，能有效解决交叉口交通拥堵状况。同时，规划海港路、大海阳路、青年路拓宽道路边线，依此确定地下街出入口位置。

    地下商城设置24小时过街通道

    地下商城啥样的呢？位于青年路与海港路之间正在建设的是地下两层的地下商城。总建筑面积约6万平方米，地下商业街总宽度为17米，其中人行道宽7米，商铺各5米。

    “地下一层功能为商业、地下过街道；地下二层功能为停车、商业以及工程设备用房。能提供450个停车位。”方案显示，规划设有28个防火分区、21个人员出入口以及3个车辆出入口。在振华商厦和慎礼商住区一侧设置2组4部无障碍电梯，此外，还在大海阳路路口设置一处避难走道(兼为过街通道)。

    地下商城如何与地面连接？规划中设置了与振华商厦、大润发北侧广场、三站与东方巴黎以及蓝海国际、弘宝、世界广场等建筑的人员、车辆连通口，并预留与慎礼商住区、汽车站的连通口。

    今后，结合汽车站广场、大海阳路路口、海港路路口、西大街地下商城还设置了三个功能及景观节点。其中，汽车站广场：设置了一个24小时地下过街通道以解决该处人车混行的问题；地下二层设置地下停车场，地面考虑设置市民绿化广场，合理整合现状交通；大海阳路路口：因大海阳路有一处16米宽暗河，此处地下一层截断，用自动扶梯过渡至地下二层，并设置一部直通地面的自动扶梯以及24小时地下过街通道。远期大海阳路轨道交通位于本工程地下二层以下，可与本工程合理衔接；海港路路口：结合五叉路口设置5个人员出入口，其中靠近振华商厦一侧设置自动扶梯，并设置24小时过街通道。

    芝罘区四个旧村将改造

    根据东南哨、芝水旧村改造地块调整方案，东南哨原方案是用地西北角规划为小学，现将小学移至芝水地块，原小学用地调整为12栋住宅楼及沿街商业网点，调整后用地北侧为2栋24层住宅楼，其余均为18层住宅楼，西侧沿街为2层商业网点；同时新增2层地下车库。调整后方案建筑风格与东南哨原有规划建筑风格一致。

    芝水旧村改造地块调整内容为：原方案中的20#、21#楼层数由24层调为32层；在22#、23#、24#住宅楼北侧增加3栋住宅楼，从西向东依次为25#(32F)、26#(32F)、27#(32F)。原方案用地北侧规划路以北地块无规划建筑，现调整为将东南哨地块小学移至此地块，并在小学西侧地块增加5栋住宅楼：南侧由西向东依次为28#(23F)、29#(23F)；北侧由西向东依次为30#(32F)、31#(32F)、32#(32F)。

    芝罘区东里、北里村旧村位于黄务，规划用地面积45万多平方米，可建设用地面积39万平方米。规划总建筑面积88万平方米，其中地上建筑面积624247平方米，建筑外装饰材料：沿街商业裙房采用大理石，住宅底部采用浅褐色仿石柔性面砖，主体采用淡黄色仿石柔性面砖。

    碧海大厦下沉广场加盖增加停车位

    该项目位于芝罘区南大街以北、西南河以东，现碧海大厦南侧的下沉广场。规划对南侧下沉广场加盖改造，改造后地上做景观绿化和停车，地下做酒店停车库，地下停车与已建成过街通道相互结合。改造后地下下沉广场面积2364平方米，改造后共增加69个停车位，其中，地上35个、地下34个。

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