2011年是“十二五”开局之年，首府再掀城市建设新高潮，抓住机遇，超前谋划，加快构建城乡规划编制体系和城乡规划管理体系，完善城乡规划管理与监督手段，以建设宜居首府为目标，坚持旧区、城中村改造与新区建设并重，突出补足短板、提升品位、靓丽宜居特点，发扬精、严、细、巧工作作风，扎实推进城市核心区“三个板块”建设，建设一批功能性重点项目，不断完善首府功能。

    在今年的城市建设中，除了之前率先建设的38个功能性重点项目，近期呼和浩特市规划局组织评审通过的22个功能性重点项目同样突出功能，注重打“服务牌”，注重发展生产性服务业和金融、信息、总部经济等高端服务业，提升首府服务自治区乃至中西部地区经济发展的影响力和辐射力，对优化城市空间、完善城市功能、提升城市品质、激发城市活力、推进新区建设、带动产业转型等诸多方面将发挥示范带动作用。

    提升首府功能增添城市活力

    1、集多种功能的商业地产综合体，以其规模大、要素集聚、服务品质高、辐射面宽和影响力大，带动新兴的特色商业街和商业中心形成城市经济增长极，逐渐演变为城市的活力区域、魅力区域，甚至可超越城市本身的影响力，成为城市的名片。这批功能性重点项目中既有博雅园、鄂尔多斯广场等城市综合体，又有东鸽大厦等特色专业综合体，它们会极大地促进首府商业业态发展方式的转型升级，将形成几个特色商业街区，形成几个特色商业圈。更重要的是为全球性企业和品牌进驻提供了良好的商业环境和发展平台。鄂尔多斯广场引进德国Maritim五星级酒店和一线品牌，将大大提升首府的服务范围和知名度。

    2、功能性重点项目将引领首府房地产发展新趋势，充分实现了城市土地资源经济效益和社会效益的双收益。这批功能性重点项目中商业地产既有综合功能型又有专业功能型，必将引领未来城市房地产发展方式的转变，实现从住宅地产向住宅地产与商业地产并重转变。同时，拉动周边整个地块的升值，推动区域的价值。

    3、功能性公益项目，进一步增强了首府公共服务功能。老年公寓将让更多老人在舒适的环境中安度晚年，青山水泉还迁小区、前八里庄回迁区等安居项目让更多的老百姓安居乐业。

    拉动区域内需推进富民强市

    1、这批功能性重点项目将大大刺激和拉动首府及周边地区的内需和消费。项目建设期间，可以带动建筑、建材、服务等相关产业的发展和投资，也可以吸纳大量务工人员。建成运营后，不仅给首府的经济发展繁荣提供载体、奠定基础，为城市源源不断地创造税收，更重要的是还可解决就业创业岗位，达到富民强市。

    2、功能性重点项目的建设，推动城市承载力的提升和完善。这批项目建筑对城市配套基础设施的需求，必然推动政府加大城市基础设施的建设力度。2011年再掀城市建设新高潮，以政府投资为主投入120多亿元，加强路桥、水务、供热、燃气、供电、环卫、公共交通等城市基础设施建设。其中，新建、续建、改造道路77条，小街巷100条，桥梁20座。新建、改造城市供排水管网481.4公里，完成金桥污水厂土建和设备安装工程。改造建设热源厂12个，拆并整合分散小锅炉房100座。启动天然气管网二期工程建设，建设天然气加气站2个，进行1700户液化气用户天然气改造。新建变电站11座，新增线路205公里，完成90条主次干道总长214多公里架空电缆入地工程。新增公交场站3个，新增车辆100台，新增线路50公里，延长线路30公里。这些基础设施建设不仅提高了城市服务水平，满足市场需求，而且也能拉动内需，惠及民生。

    优化城市布局提升宜居品质

    1、打造东部活力新区。绿地·中央广场等大型功能性重点项目将会构建完善的服务功能和宜居环境，实现城市“东优”战略，成为展示“两个一流”的重要窗口。

    2、构建科学合理的公共服务设施布局。依托功能性重点项目形成多个新的特色商业街区和商业中心，提升了中心城区和旧城区服务功能，改变了城市商业中心一枝独秀的弊端，形成多中心组团式公共服务设施的布局，方便市民购物、休闲、娱乐，缓解交通压力，提高了宜居品质。

    3、打造一批不同特色的宜居小区。这批功能性重点项目中既有绿地·中央广场等高档商品住宅区，也有青山水泉还迁小区、前八里庄回迁区这样的保障性住房项目，还有组团式“城中村”改造项目，环境优美、特色鲜明、宜居水平高，适应不同消费群体。

    打造特色建筑提升城市形象

    作为国家历史文化名城，呼和浩特要规划建设现代化草原大都市，需要一大批具有现代美和地方特色的单体建筑、复合建筑群体、居住小区来塑造城市形象，更需要体现城市名片的地标性建筑群。这批功能性重点项目在国内外高水平团队的精心设计和城市规划部门的严格把关下，异彩缤纷，各具特色，极大地丰富了城市空间，提升了城市形象。

    22个功能性重点项目简介

    （1）博雅园：用地规模38431.791平方米，建筑规模168565.5平方米，主要功能为商业、住宅，位于东影南路以东、统计局街以南。

    （2）东鸽大厦：用地规模5823.984平方米，建筑规模33940.7平方米，主要功能为商业、住宅，位于新城南街以东、东落凤街以南。

    （3）鄂尔多斯广场：用地规模47316.088平方米，建筑规模325864平方米，主要功能为商业、住宅，位于锡林南路以西、大学西街以南。

    （4）国际金融大厦：用地规模6120.567平方米，建筑规模64783平方米，主要功能为金融，位于新华东街以南、白云路以西。

    （5）金城小区：用地规模66340.620平方米，建筑规模260628.56平方米，主要功能为住宅小区，位于乌尼尔东街以南、金桥三路以东。

    （6）老年公寓：又名老年公寓附属保健院。用地规模8000平方米，建筑规模23700平方米，建筑单位是呼和浩特市新城区老年保健院，主要功能为医疗卫生，位于京包铁路以北、东河以西。

    （7）绿地·中央广场：用地规模143341.20平方米，建筑规模492550.58平方米，主要功能为住宅、办公、商业，位于新建东街以南、腾飞路以西。

    （8）千家和泰·欣家园：用地规模120526平方米，建筑规模240000平方米，主要功能为住宅小区，位于滨河南路以南、规划路以西。

    （9）如意总部基地西蒙广场：用地规模289528.771平方米，建筑规模188316平方米，主要功能为办公，位于四纬路以北、车站前街以西。

    （10）山水文园：用地规模33229.299平方米，建筑规模77000平方米，主要功能为商业、住宅，位于北二环路以北、滨海三号地块。

    （11）万锦·花语岸：用地规模64310.54平方米，建筑规模203683.15平方米，主要功能为商业、住宅，位于世纪六路以南、开关厂路以东。

    （12）万铭·总部基地：用地规模32607.656平方米，建筑规模182735平方米，主要功能为办公，位于四纬路以南、车站前街以西。

    （13）维多利·金色华府：用地规模178045.83平方米，建筑规模218738平方米，主要功能为商业、住宅，位于成吉思汗大街以北、通道北街以东。

    （14）文化产业园：用地规模36494.4平方米，建筑规模197242.32平方米，主要功能为商业、住宅，位于大学西街以南、石羊桥南路以东。

    （15）香榭花堤：用地规模133306平方米，建筑规模284141.9平方米，主要功能为住宅小区，位于金桥五路以东、世纪十六路以北。

    （16）心想事成：用地规模16534.16平方米，建筑规模13709.376平方米，主要功能为住宅、商业，位于昭乌达路以西、朝阳电脑城以南。

    （17）昕泰大观：用地规模54549.6平方米，建筑规模208966.8平方米，主要功能为住宅、商业，位于成吉思汗大街以北、兴安北路以东。

    （18）新街坊：用地规模95872.098平方米，建筑规模156605平方米，主要功能为商业、住宅，位于回民区政府以北、阿拉善路以西。

    （19）亿科·公元2010：用地规模19528.96平方米，建筑规模94006.46平方米，主要功能为商业、住宅，位于山丹街以南、兴安南路以西。

    （20）中海·凯旋门：用地规模74575.964平方米，建筑规模200768.18平方米，主要功能为住宅小区，位于丰州路以东、世纪五路以南。

    （21）中海·御龙湾：用地规模85633.232平方米，建筑规模235756.48平方米，主要功能为住宅小区，位于丰州路以西、世纪五路以南。

    （22）青山水泉还迁小区：位于回民区攸攸板镇青山村，东临扎达盖河、西靠机床附件厂、北和成吉思汗大街相接，是一个落后贫困的城中村。现拆迁改造的为二期工程项目，总占地面积约151亩，其中预留地约33.8亩，道路占地约19亩，绿地占用约10.9亩，建筑用地约为87.3亩。二期工程经整合可建还迁楼高层和小高层共11栋，总建面积为121600平方米（其中包括3300平方米的公益性建筑用房），可安置约1158户居民居住（实需安置约1580户居民），同时贯通道路3条约3公里。本工程项目的实施和完善，将大大改善青山村的整体面貌，提高村民的生活水平。

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