台北市政府都市发展局主任秘书张刚维：

我们要关闭所有垃圾掩埋厂

垃圾掩埋场选址问题一直都备受各地市民关注，其之所以备受关注，是担心垃圾焚烧会破坏周边的环境，影响生活。

在本次研讨会上，台北市政府都市发展局主任秘书张刚维提出说，台北市目前正逐步推进，努力把区域内所有的垃圾掩埋场关闭，此举具体措施于广佛两地来说，具有一定的参考意义。

从规划的角度来看，其实台北市的行政区域、空间范围区域不是很大，约271平方公里，居住人口大概263万，呈盆地地形，背山面海。也正如此，台北市不管把垃圾掩埋在哪里，都会造成污染。

张刚维说，垃圾掩埋场是一个利弊的设施，放在谁的家附近，谁都不愿意，所以在台北市找一个地方设置为垃圾掩埋场几乎是一个不可能的任务。有鉴于此，台北市推行垃圾不落地和随带征收费。具体来说，市民要向政府花1元购买垃圾袋，这样，市民扔垃圾时，就会意识到自己扔出去了1元钱，财产损失带来的触动会使他们尽全力减少垃圾。

在推行这个政策时候，台北市政府会派人到每个村说明这样做的好处在哪里。由于垃圾袋要向政府花钱购买，垃圾也有所减少，同时在学校对小孩进行教育，小孩子回到家里也会监督父母。

而通过该政策的实施，台北市的垃圾量从2000年到2010年减少了65%，垃圾几乎都可以用分类的方式回收利用，取得了很好的效果。“我们的目标是希望台北市成为一个零废弃的城市，不需要做掩埋场，所以后来掩埋场关掉之后就不再开了。”张刚维说。

启动老年地产市场解决老年居住问题

老龄化社会的到来已经是不可忽视的一个现象。在此次研讨会上，中国房地产研究会人居环境委员会开彦提出，要启动我国老年地产市场。

与国际社会相比，我国老年人的居住问题将有三个特点：第一是老年人口持续增长，老龄化比重不断提高，老年人口基数大；第二是高龄化发展平稳，低龄老人增长迅速；第三是纯老家庭老年人速度增加。根据分析估计，我国城市在十年内将有大约三分一和一半的老年人在政策支助和子女的帮助下获得具备改善生活质量的条件，也就是近2000万个老年家庭需要住房的改善。这一数量是十分惊人的，也使我国的老年住宅房地产业具备发展的巨大潜力和巨大价值的市场。

由于欧美各国和亚洲日本、新加坡等国的老龄化已有近百年的历史，因此经过多年摸索，各自形成了一套适合自身的对策。这些地方建立起的老年住宅社区内一般都建有社区中心，提供交友、娱乐、健身、医疗、学习、创作和园艺等空间，为居住者提供服务。

以英国为例，当地规定从2011年起，所有社会住宅必须按照终生住宅标准建设，而至2013年，所有新建住宅必须符合终生住宅标准，这为将来的老年人能终生居住在自己的住宅中，尽肯能多地享受独立生活的乐趣与自尊，并在需要时能得到及时照顾提供了物质基础。

开彦认为，目前我国启动老年住宅房地产最大的难点在于，人们对于老年地产的认识仍然停留在老年公寓、老人院基点上；对如何提升老年人的人生价值，增强自尊、自信力和生活尊严缺乏正确理念和想象力。我国现行老年养老模式仍然停留在传统福利机制内，养老地产政策导向不明确、开发老年地产投入产出不平衡、老年配套负担重、社会管理不到位等造成老年地产市场迟迟不能形成。建议通过示范项目的建设，先沿海后内地、先南方后北方地逐步展开，为启动以开发企业单位为主体的老年地产市场开发事业发展做准备。 

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