东方威尼斯项目位于沈阳市西南郊县辽中县城东北角，基地内拥有辽宁省唯一的平原水库，因  水库内有大面积的珍珠养殖，故得名珍珠湖。湖面2.2万亩，平均水深4米，湖中有绿岛7处，最大面积3平方公里。珍珠湖因水阔、鸟多、岛奇、珠园等特点而享誉辽宁地区。

    2011年5月18日，世茂集团与沈阳市和辽中县就该项目举行的签约仪式在沈阳喜来登大酒店隆重举行，沈阳市同时确定将东北永久亚论坛落户珍珠湖。世茂集团将投资280亿倾力建设，该项目将立足于沈阳市大都市空间布局，打造山水沈阳旅游的都市区，构建东有棋盘山、西有珍珠湖的“东山西水”格局。

    规划定位

    规划在结合沈阳市旅游休闲发展和世茂集团开发诉求的基础上，力求将基地打造成沈阳的北戴河，北方的威尼斯。

    规划将创建一个集旅游度假、休闲娱乐、康体疗养、会议聚会、等多种功能为一体的特色休闲度假区。

    一个引领东北亚的顶级度假天堂。

    规划灵感

    光蕴珍珠的灵感来自于珍珠湖圆润珍珠的既在现实和美丽的爱情故事传说。

    珍珠的魅力源于简洁的外形和柔美高雅的光晕；

    散落于水面上的小岛犹如一颗颗镶嵌于湖面的珍珠；

    大到度假村、公园，小至别墅、酒吧，如珍珠般镶嵌在湖岸四周；

    或聚或离的珍珠众星拱月般衬托着中心最重要的一颗近海明珠----国际会议酒店。

    整体规划

    通过多达7轮与世茂集团和辽中县领导的方案推敲和沟通，规划将基地分为世界风情会展区、养身度假乐园、核心都市区、东北亚主题乐园区、现代农业示范区、乐活体育运动公园七大功能板块。将基地标志性建筑国际酒店会议中心规划于基地核心位置，以此为焦点向外放射，通过环形的旅游和交通游线将基地各大功能板块整体串联。通过圈层发展和板块发展模式将主题观光、旅游度假、都市休闲三大核心主题与周边区域融合发展，保证基地发展的同时从不同程度的带动周边地块品质提升。

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