项目名称：鄂尔多斯市布龙湖度假旅游区旅游策划

    委托单位：内蒙古鄂尔多斯羊绒集团有限责任公司

    策划范围

    鄂尔多斯市布龙湖度假旅游区位于鄂托克旗查布苏木布龙嘎查，规划面积11000亩，有水面6000余亩，湖区草原5000余亩，有温泉井一眼，湖水中含有一定量的芒硝，整个湖面平静幽雅，轮廓自然迂回、收放有度。附近还有查布恐龙博物馆、西鄂尔多斯植物标本馆、恐龙足迹化石等旅游资源。

    策划性质

    本策划根据《鄂尔多斯市旅游总体规划》有关本区块发展的要求进行编制，是《鄂尔多斯市旅游总体规划》的组成部分和子规划，是一项启动鄂托克旗高端休闲度假旅游、确定重点开发项目和培育鄂托克旗旅游高端市场的专项旅游策划。是一项研究布龙湖旅游开发模式、明确市场定位、制定开发布局、策划旅游项目的旅游专项策划。布龙湖旅游开发是鄂托克旗迄今为止最大的旅游招商项目。

    产业发展背景

    鄂托克旗布龙湖旅游区位于鄂托克旗查布苏木布龙嘎查，随着鄂托克旗旅游产业的全面推进，西部度休闲假旅游已成为鄂托克旗西部经济发展的重点。布龙湖旅游开发面临的开发发展背景是：

    （一）鄂尔多斯市旅游业发展态势

    在自治区经济建设与社会发展“十五”规划中，旅游业被确定为带动经济增长和调整产业结构、扩大就业的战略选择。内蒙古加大建设民族文化大区，给鄂尔多斯旅游发展创造了良好的发展背景，为鄂尔多斯把成吉思汗文化、鄂尔多斯蒙族文化打造成世界级旅游品牌提供了新的发展机遇。

    鄂尔多斯市委、市政府也将旅游业发展置于空前重要的地位，进一步明确了旅游业在带动国民经济发展的重要地位，提出了“大旅游、大文化、大运输”的全新发展思路。2004年，全市接待国内游客225万人次，实现旅游总收入9.6亿元；2005年前10个月，鄂尔多斯市旅游业快速健康发展。全市接待旅游者首次突破300万人次，超额完成了年初下达的年接待旅游者280万人次的任务；旅游总收入达到12亿元，其中创汇460万美元，旅游总收入同比增长44.5%，提前两个月完成了年初下达的任务。

    （二）鄂托克旗旅游业发展现状与态势

    鄂托克旗旅游业尚处于起步阶段，许多方面还是空白，然而，鄂托克旗有着较丰富的旅游资源禀赋，开发潜力大，已经引起世人瞩目。随着资金注入的迅猛增加和铁路贯通所创造的便捷，发展旅游业前景光明，旅游业的崛起已势在必行。

    为了加快旅游业开发建设，变资源优势为经济优势，变潜在优势为现实优势，旗政府已把旅游业作为推动国民经济发展的增长点，提到了工作的重要议事日程，制定了加快旅游业发展的若干政策，确立了发展旅游业的工作总体思路，加大了宣传力度和招商引资力度，争取使旅游业逐步成长为全旗第三产业的龙头产业和国民经济重要的增长点。

    旅游资源开发开始起步，布龙湖度假旅游虽然还未进行开发，但具有很好的旅游资源。旅游基础设施也在逐步改善；现今通往旅游区主要干道的柏油路基本贯通，109和110国道穿越旗境，贯通全旗的东胜-乌海铁路、丹东-拉萨铁高速公路正在建设之中。毗邻乌海机场空运也较便捷。水、电、通讯等基础设施，立体的现代通讯生活网全面建成。旗政府根据旅游发展的实际，建立了相应的旅游管理部门，配备了专职人员，并在一定程度上健全了制度。

    在旅游景区、旅游星级饭店、旅行社建设上，全市旅游行政主管部门上下齐心协力，开拓进取。在认真开展道图、七星湖等旅游景区建设和Ａ级景区创建工作的基础上，向国家旅游局推荐恩格贝旅游区、鄂尔多斯文化旅游村申报国家ＡＡＡＡ级旅游景区，向国家旅游局分别推荐鄂尔多斯羊绒集团工业旅游区、大汗行宫旅游区申报全国工业旅游示范点和农业旅游示范点。鄂尔多斯市旅游星级饭店的质量和总量排呼市、包头之后，位居全自治区第三位。全市旅行社发展到３０家，比去年同期增长了１３家，其中国际旅行社１家，国内旅行社１２家。国际旅行社的建立，使鄂尔多斯市实现了国际旅行社业务零的突破。

    项目定位

    开发主题定位

    景区的地理区位、经济区位、交通区位和旅游区位优越，周边休闲高端消费市场逐步形成规模，为本区域开发旅游业提供了前提条件。但本景区可以直接利用的资源，除了一组具有一定开发价值的温泉资源外，以及具有一些传说的布龙湖外，和一处面积不大的峡谷，几乎没有其他亮点资源。本景区最大的卖点是打造：生态性、亲水性、私密性和相对封闭的环境。 

    通过与周边景区和本景区的资源特色及借用周边的旅游资源的对比，布龙湖的主题用“欢乐甘泉，西部蜃景”来做总体定位，景观形式与布局中以奇特、回归自然的氛围打造。以“布龙湖休闲天地”作为景区的总冠名。

    总体定位的理解：在内蒙古的西南部，草原广袤无垠，大漠一望无际。这美丽的景色，人们早已熟悉，也无数次的领略了大自然的博大，也许是这土地注定的神奇，一眼温泉喷涌而出，泉水的滋润温暖着大地，草丰水美，雪白的鄂尔巴斯山羊，成群的徜徉在牧草之中，仿佛是碧蓝的苍穹中，互相簇拥的白云的倒影，泉水的热气缓缓腾起，飘悬于半空，树木、建筑、欢快的泡汤的人们怀抱其中，若隐若现，一幅彩墨未干的国画，又似马头琴演奏的草原之歌，远离了城市喧嚣生活的人们，到此愉悦身心，不时传来了欢快之声，这是奇特欢乐的温泉，西部的蜃景。

    “高端休闲度假新天地”的主题定位，要求景区是一个以高端休闲、娱乐、度假、商务会议为市场诉求点，而表现方式多样化的主题，是一种满足高端消费享受的地带。

    项目功能定位

    当今，休闲度假旅游已经成为一个不断发展的人类需求，双休日的休闲度假也越来越普遍。本景区的地域优势相对明显，有一定的知名度。布龙湖是一块，最富有特色和传奇色彩的都图司分支河流，且有很好的景观和稀有的温泉资源，在周边区域具有一定的资源垄断性，且交通方便，正好符合都市人选择城郊休闲度假的旅游需求。

    综合布龙湖景区的资源、景观、地域、交通及目标市场等多方面因素，我们建议布龙湖的主题功能应定位为：

    高品位的温泉养生、娱乐、休闲、商务，推出高端、度假功能的新天地

    这种高品位与休闲的意境，将在每处旅游点和每个细节中充分、极致地体现。

    “高品位”要求：在项目设置上要迎合现代休闲理念，提供全方位细致的高端设施和高水平的服务，——推出高端、休闲功能的新天地。

    “西部温泉”要求：在项目设置中，突出项目特色，根据周边以及市场发展趋势，突破单一功能的项目设置思路，设计多功能、多兴奋点的产品体系，真正打造西部稀有温泉的旅游产品体系。

    “高端休闲、娱乐观光”：服务于周边的高端市场休闲度假，所以要求在项目设置中，相关的参与性活动为主。同时，应充分考虑游客多为驾车而来，应提供必要的泊车方便。

    功能划分及布局

    根据景区内现有的情况和资源分布特点，以及周边等配套情况，旅游区的总体空间布局由四区一带一中心组成，即：温泉休闲俱乐部区、动感休闲新天地、VIP商务会所、欢乐峡谷区、综合服务中心、水上娱乐观光带。

    本项目的功能划分将建立在整体布局之上，整体布局将从打造一个奇特、欢乐布龙湖——度假休闲、乐曲不断的角度出发，整体形成“四区一带－中心”的基本布局。

    四区：温泉休闲俱乐部区、动感新天地、VIP商务度假区、欢乐峡谷区

    一带：水上娱乐观光带

    一中心：综合服务中心 

     

    水上娱乐区意向鸟瞰图

    布龙湖旅游区的主题形象定位为：

    欢乐温泉---西部蜃景

    宣传口号设计

    旅游目的地的口号可分为两类，一类是反映景区总体形象特点的口号，可称为总体旅游口号，这类口号是景观特征和历史文化积淀的集中体现，必须保持稳定，不要经常更换。

    总体旅游口号：

    欢乐温泉，远古感受；

    秀湖峻峡，西部蜃景；

    另一类是开展旅游推广和营销活动的主题口号，它的目的是从自身特点出发，结合旅游市场需求现状，为组织开展推广和营销活动服务的，可以根据旅游景区（点）及旅游目的地每年的推广促销主题而变换。

    基于上述理念，本规划设计一套相关的宣传传销口号，以完善和强化旅游形象，可适时适地推出：

    欢乐温泉浪漫的体验

    风情度假尽在布龙湖

    水域公园尊贵的享受

    峻峡夜览激情的迸发

    草原风情不悔的抉择

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