快安城市综合体效果图

总部经济聚集区效果图

    今后，马尾将从单一的经济技术开发区，“摇身”变成综合配套完善的城市新区。昨日，记者从福州马尾区政府获悉，马尾新城规划正加快编制，马尾人均拥有商业、办公、文体、医疗卫生设施面积将大幅提高，其中的快安片、马江片拟打造两个城市综合体，长安片西南部打造为商业中心。

    据悉，最终的规划设计方案计划在7月份拿出来。

    规划人口46.2万 比现在增一倍多

    “规划中的马尾新城，将沿江向海组团式发展，增强东部新城辐射力，引导主城人口向新城疏解。”福州市规划部门相关人士介绍，马尾新城规划总人口为46.2万人，将比现在18.8万人增加一倍多，总用地71.44平方公里。

    据了解，马江片重点打造青洲大桥以西区域为马尾区的商业和文化中心，桥东侧整合提升现有的保税区和港区。

    快安片铁路以南工业拟逐步搬迁，调整为城市综合体，包括商贸、商务办公、研发等；以北保留和提升原有的工业区。

    长安片位于琅岐岛对面，沿104国道分布，其西南部打造为商业中心，东北部提升现有的出口加工区。

    建两处城市综合体

    马尾没有大型商业中心的现象也将改变。马尾新城将打造两处城市综合体，一处是快安片西侧的城市综合体，在华映路以东地块(约300亩)；一处位于马江片港口路两侧(约400亩)，作为服务于整个马尾组团的集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等功能于一体的城市大型综合性配套区域。

    马尾将打造位于快安片东南侧的总部经济聚集区(约720亩)，作为马尾区产业转型及产业提升的新亮点；沿江滨大道打造商务办公、酒店等大型公建集中区；沿江打造东江滨公园及马尾船政长廊等大型休闲活动场所。

    景观段旧屋区先期启动改造

    这次规划，马尾将打造马尾船政文化主题公园，将马尾造船厂、船政文化博物馆、罗星塔公园进行整合，打造福州市重要的文化休闲旅游区。

    目前，马尾正推进旧屋区改造，重点对机场二期沿线、上岐路沿线和沿天马山一带的内陆区域等重要的景观段，先期启动旧屋区改造。

    结合改造，局部区域建设一组高层或超高层建筑，打造商务中心区与高尚居住区。

    林浦大桥明年通车还将建马尾大桥

    “连接三环二期与东北三环的跨江大桥———林浦大桥正加紧建设，预计明年10月通车。”昨日，福州市城建部门有关人士说，今后还将建设连接东部新城与马尾区的跨江大桥———马尾大桥。

    据悉，规划中的马尾大桥，将由东部新城规划环岛路延伸跨江后与马尾相接，目前正开展方案设计招投标前期准备工作。

    今年，马尾区还将打通马尾沿江、沿山、经五路三条通道，新建魁岐大道等7条道路，续建和改扩建青洲路延伸段、快洲路等9条市政道路。

    新建、扩建一批中小学

    “这次规划将优化完善教育、医疗、商业、体育等配套设施。”相关人士说，这些配套设施包括新建、扩建一批中小学，包括规划中学4所，规划小学8所，大部分为原址扩建，部分为新建。重点完成东方名城北侧的大型超市、停车场、公交场站等公共配套设施建设等。

    今年，马尾计划新建福州一附小魁岐分校、福州三中江滨分校、师大二附小，推进师大二附中一级达标校建设。

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