据焦点网“数字地产”栏目数据库日前发布的数据显示，北京市别墅市场七月份在销售套数、成交面积与成交总金额上均有大幅攀升。值得关注的是，集江南楼阁、苏州园林与国粹内室为一体的新新小镇苏园等中式别墅项目，名列前茅。有专家指出，随着中国经济强势复兴，中国传统文化的复兴也影响了北京住宅市场。中式别墅的热销，展现了中式传统生活的独特魅力，契合了人们对传统居住生活回归的需求。

    高端别墅市场日益凸现中国元素

    据焦点网“数字地产”栏目数据库数据显示，北京市别墅七月份销售套数为719套，比6月份大幅上涨72.42%；成交面积为25.06万平米，比6月份上涨71.06%；成交总金额达39.85亿，环比上升62.45%。

    在这三项数据中，中式苏州园林别墅新新小镇苏园都名列前茅，其亮丽表现尤其引人注目。

    “传统文化的复兴是以中国经济复兴为基础的，经济发展到了一定程度，人们才会回归，才会反思，那时候必定会回归传统。”在谈及新新小镇苏园等中式别墅项目的市场表现时，有业内专家指出，“目前，中国文化在世界上的影响力越来越强，居住文化与传统文化是一脉相承的，现代中式建筑是传统文明与现代文明融合的产物，它的兴起可说是一种必然的趋势。”著名收藏家、央视《百家讲坛》主讲人马未都也认为，最好的住宅肯定是传统的，比如苏州，不管是现在还是将来，最贵的一定是私家园林。将来有钱人会越来越去靠近中国的传统文化，这个趋势是不可扭转的。越是传统文化的东西，将来越会受人喜欢。

    其实，北京别墅市场早在2004年上半年，就有西山美庐、紫玉山庄、万城华府等一批走红的新中式项目，当时其设计者就试图在设计理念上脱胎换骨，摆脱对西式别墅纯粹的复制和抄袭，这无疑对原创风格及中式别墅的兴起起到了推波助澜的作用。中式住宅建筑在“拷贝”、“拿来主义”等一阵洋风喧嚣中逐渐复兴，经历了建造中式园林景观、在建筑中加入标志性中式符号、改良型中式建筑等一系列过程，目前已探索出一条继承与创新并举的新中式住宅发展模式，丰富并完善了京城的别墅市场。

    当前，北京市场上就有集江南楼阁、苏州园林与国粹内室为一体的新新小镇苏园，新中式公馆颐和原著，以及浓郁北方中式风情的晴翠园和观唐等多个热销项目，它们以各自不同的韵味与风情，为京城别墅市场带来一股日益强劲复兴的中国风。

    中式生活，风景这边独好

    “中式建筑的兴起源于大家都意识到了中华文明的复兴。民族的就是世界的，传统的就是时尚的，古典的就是现代的。”据万通地产住宅建设事业部总经理曹汇昆介绍，除了在建筑上对中式符号进行多处提炼性运用之外，茶艺、琴棋书画等传统生活方式也应该引入社区文化中，让传统的生活方式一点一滴地渗入现代人的生活。

    “居住理想通常是居者对人生观和价值观深刻理解的表现。”大地产机构副总经理林风认为，儒家和道家都在深远地影响着中国人的人生观和价值观，人们对于中国建筑中“风水”和“地脉”的选择，中式建筑的巷、苑、瓦、檐等与景墙、叠水、大尺度开窗等构成了传统文明与现代文明的守望与对话。中式元素中的前院、中庭、花园、露台、天台承载着天地与自然的融合，传统文明与现代文明的融合。所以应该说，对于中国人而言，中式建筑不仅是一种传统，更是一种“血统”。同时，无论是别墅还是高层建筑，中式建筑只是一种外在表现，中式建筑真正的精髓在于给予人们“舒适”的中式生活，不仅仅体现在建筑美学符号上，更是深入骨髓的生活氛围。

    以新新小镇苏园为例，这么一个拥有苏州园林，香山帮技艺与御窑秘制等多个世界物质文化遗产的别墅项目，从其园林布局到花石寄意，从山墙脊饰到版匾额联，无一不流露出千余年的文化底蕴，庭院和室内的一体化全精装，又把中式传统文化的精髓演绎得淋漓尽致。据了解，苏园建造者巧妙地处理了园林建筑，使私家园林小中见大，情趣顿生。在建筑的尺度、色彩、比例上都充分体现与主体建筑的和谐，同时还满足了功能上的需求，其中的山、水、林、桥、亭、台、楼、阁各得其妙，景门、景窗、砖雕、泥塑绝无雷同，“不出城廓，而享山林之怡”，无一不显露出园林中那温文尔雅，天人合一的东方气质，也真正做到了“把园林搬进别墅，把别墅当作园林”，成为现代别墅生活的最高境界。

    “新中式住宅，居住舒适是首位的，传统文化符号随处可见是必须的。当你入住这样的居所时，时刻有一些传统中国文化符号提醒你身处的是中国。文化只因个性而生存，并不是因共性而生存。共性的文化没有生命力，或者意义不大，注定要消亡。”马未都强调说。