泉州滨江商务区效果图   黄小玲/翻拍 

    将晋江南岸打造成泉州“陆家嘴”已成共识。昨日，泉州滨江商务区控制性规划评审会在晋江召开，滨江商务区的蓝图跃然纸上，设计单位将针对评审意见进行修改、补充、完善，一旦评审通过，不日即可投入建设。

    泉州滨江商务区位于晋江市北部，囊括池店、陈埭两镇共11个村。根据规划，未来这里将划分为中心商务区、中央水廊、晋江滨水绿带、西部湖滨社区、东部花园小区与东部太古小区六大功能区，在中央商务区及沿江地块形成两大高层地标建筑群，12万人将在其中享受亲水生活。人们期待，以泉州滨江商务区10平方公里的建设为核心，晋江南岸能够与泉州中心市区进一步融合，展现泉州新形象。

    泉州滨江商务区中央水景效果图

    泉州滨江商务区商业水街效果图 

    爱水的人一定会爱上这里。广场、河滨散步道、栈桥、泊船码头、河滨主题公园等水岸服务设施，或以亲水栈道，或以退阶平台，或以台阶等方式驳岸，人们可以在这里赏水、嬉水，宛若找回童年。这里，就是未来的泉州滨江商务区。这两天，我市正组织专家对该片区控制性规划进行评审。

    一副远景图，指引你站在晋江北岸往南眺望，穿越一湾碧水，对岸是郁郁葱葱的带状绿色公园，湿地公园、滨江公园、天然湿地应有尽有。公园背后，是傍水而生的滨江商务区，各种水系穿梭其中，地标性建筑插入天际。在里面，12万人可以玩游艇、上学、购物，享受高尚生活；更重要的是，以世贸中心为龙头，各种高端商务职能将沿江而来，形成国际商贸交流平台和高端经济职能区。沿中央水廊往地下探索，便是规划中的轨道交通，位于中央景观湖南岸和东部花园社区的两个站点，将让你充分体验现代交通工具的便捷。和轨道交通融为一体的商城，则让这个片区的地下商潮涌动。

    设计单位描绘的愿景，让人热血沸腾。从规划设计开始，泉州滨江商务区就力求扭转晋江既有的城市面貌特征带给人们的印象，重塑城市意象，使滨江商务区成为生态商务区的可持续发展的典范。这里，将挖掘水资源景观的潜力，满足人们与生俱来亲水的天性，安排精彩多样的水岸空间和活动，提供一种全新的城市休闲生活方式。这里，力求创造城市核心，打破晋江和泉州区域目前各自为政的组团式发展模式，创造一个具有地区性商业、行政办公、金融服务、娱乐消闲、优质生活等相关配套服务的多元化城市核心，发展产业链中的高附加值部分，提升城市自身凝聚力和综合竞争力。

    蓝图是如此美丽，让人迫不及待地希望其能马上变成现实，而与数家银行签订的86亿融资协议也让这个项目的建设有了坚实的资金后盾。如今万事俱备，只欠东风。在昨日的会议上，晋江市领导、相关部门及有关专家，对规划提出了意见，一旦控制性规划评审最终通过，就能马上动工了。

    未来人口将增加10倍

    5万多人将在片区里找到就业岗位

    若干年后，池店和陈埭的许多村落和农田将不复存在，取而代之的是泉州滨江商务区。如今仅容纳1.1万人的区域，未来可容纳12.1万人。

    泉州滨江商务区位于晋江市北部，晋江下游南岸，占地10.03平方公里，拥有11公里的岸线，提供商务、商业、办公、会展等公共服务。

    目前，项目用地主要是村落和农田。项目将对这些用地进行统一规划，规划区新增居住用地的居住人口规模为11万人，公共服务设施用地容纳的就业人口为5.13万人。改造后，在池店片区，教育类配套设施包括两个完全中学、四个小学和六个幼托机构，医疗卫生类配套服务设施包括470床医院一所，体育活动类配套设施包括体育活动中心两处，另外还有小区商业、邮局、银行、居委会、活动中心、社区超市、社区服务等内容。在陈埭片区，教育类配套设施包括一所12年级国际学校、一个高中、一个初中、两个小学和七个幼托，医疗卫生类配套服务包括280床医院一所，体育活动类设施包括体育活动中心一处，另外还有小区商业、邮局、银行、居委会、活动中心、社区超市、社区服务等内容。

    形成两个高层地标建筑群

    50层、189米高的泉州第一楼——世贸中心将入驻泉州滨江商务区，让市民初步感受到与众不同。除此之外，该片区还将立起许多高楼。

    根据规划，该片区内，中央商务区及沿江地块将形成两个高层地标建筑群，一般建筑在80—180米之间，靠近南部创业企业园区的建筑受到一定控制，一般在30米以下。为塑造沿江和城市天际线，沿江滨路的建筑高度则为80—100米。除了中央商务区以及沿江地块两个高层建筑聚集区以外，其余片区的建筑高度控制在40—60米，并呈现建筑高度由北向南、由中央商务区向生活区递减的格局。中央走廊是整个地块最重要的开放空间和都市走廊，空间意向开放、舒缓，建筑高度一般控制在30米以下。

    初步设定六大功能区

    “商”“水”交融成主体

    按主导功能和地区特征，泉州滨江商务区总体上分为六大功能分区：中心商务区、中央水廊与晋江滨水绿带构成公共领域主体，周围布置各具特色的居住生活小区，分别为西部湖滨社区、东部花园小区与东部太古小区。

    中央商务区：面积约133公顷，开发量约210万平方米，是集商务活动、贸易与会议等功能的密集发展区，其总体特征是集中紧凑、高强度开发，是城市经济、生活最活跃的地区。该区将创造一系列地标性建筑或建筑群，创造新城区富有动感的城市天际线和富有活力的城市形象。

    中央水廊：面积约106公顷，开发量约16万平方米，是新区最重要的开发空间和都市走廊。走廊区以文化活动为主题，形成低密度开发的城市公共生活地带，其总体特征是中央水道，两侧是绿树葱茏、休闲随意的人行步道以及掩映于公园绿意中独特的公共文化建筑。

    晋江滨水绿带：面积约246公顷，展现滨水城市风貌，提供水岸生活，形成结合生态、教育、运动、历史文化与商业娱乐、多元活力的人性化活动场所。

    西部湖滨社区：面积约286公顷，开发量约230万平方米，是兼具生态滞洪与环境绿化的城市景观湖，其连续的水岸空间与周边住宅有机结合，是新区最显著的公共生态景观区域。

    东部花园社区：面积约152公顷，开发量约185万平方米，将依托中央水廊和绿廊，发展与商务区匹配的、以邻里花园与小区中庭绿地为主的居住社区。

    东部太古社区：面积约80公顷，开发量约73万平方米，发展以太古国际学校为中心的文教生活社区，以小街廊尺度进行开发。