罗湖“金三角”区域空间资源将全面整合升级，首期项目罗湖、文锦渡口岸环境综合整治及人民南市政连廊二期工程日前启动，全部12个专项规划的编制工作也全面铺开。罗湖区计划在5年内吸收全市人民的智慧完成这一浩大工程，将该区域打造成为全市乃至华南地区最大的商业中心。

    商业业态齐全开发潜力无限

    “金三角”地区由笋岗路、红岭路、文锦路及深圳河围合而成，包括蔡屋围、东门、人民南等重要区域，占地总面积约6．29平方公里，核心区面积3．1平方公里。去年8月15日，市政府常务会议原则通过该区域空间资源整合《策略研究》，此项工程成为市级项目。

    罗湖区“金三角”空间资源整合领导小组副组长、常务副区长倪泽望介绍说，北京、上海、香港、东京、纽约等国际大都市都有自己的商业中心，然而作为全国生活水平较高的城市，深圳至今没有高档次的商业中心。而罗湖区的“金三角”地区最有条件打造深圳高品位的商业中心，通过空间资源整合提升，该区域完全可以打造成全市乃至珠三角东岸的商业中心，进而成为华南地区最大的商业中心。

    倪泽望认为，“金三角”区域重要的商业基础是业态齐全。作为“金三角”的重要坐标点，蔡屋围、东门、人民南各具特色。东门以经营中低档商品为主，商品贴近市场，凭借时尚和低廉的价格吸引不少潮人和学生，成为人们逛街旺地；人民南面向口岸人流，主要经营中高档商品，以金光华为代表的商城成为市民购物的又一新天地；以华润万象城为代表的蔡屋围更是高等商品集散地，ＬＶ旗舰店、ＧＵＣＣＩ是其标志。

    除了坐拥三大黄金消费中心，“金三角”涵盖地区还是全市重要的商业服务业中心和金融中心，也是全市商业办公建筑最密集的地区之一。据了解，全市七成以上的国内银行机构和九成以上的外资银行机构总部和地区总部设在这里，区内金融总资产占到全市的64％以上。区域内有星级酒店75家，歌舞娱乐场所138家，酒店业和娱乐业分布密度全市最高。如此完善的商业业态，深圳仅此一处。

    人民南市政连廊二期工程将连通罗湖口岸、国贸、东门步行街、华润万象城等商圈，使这些商业旺地连成一片。未来的“金三角”，将集购物、餐饮、休闲娱乐于一体，成为深圳的购物中心、金融中心与旅游中心。

    位置得天独厚蝶变指日可待

    成为区域性的商业中心，除完备的商业业态外，优越的地理条件也不可或缺。

    倪泽望认为，“金三角”的地理优势也堪称得天独厚。该区域面向罗湖和文锦渡两个口岸，尤其是罗湖口岸目前依然是世界上最大的陆路口岸，日人流量几十万乃至上百万。巨大的人流为“金三角”注入无限商机。

    其次，该区域地铁密度大，是全市地铁密度最大的片区之一。区域内已经建设或规划有1、2、3、8、9号地铁线路，紧邻地铁5号线。其次，虽然广九铁路线将金三角地区分割开来，但此次整合专门安排有《广深铁路线（金三角段）景观整治规划》，政府可以变劣势为优势，让铁路线成为金三角地区的组成部分，“动起来”的火车将成为名副其实的“流动的风景线”。

    另外，区域内还有布吉河流过。目前布吉河整治还不是很理想，河水还有些脏臭，但政府将利用整合“金三角”的空间资源机会，让布吉河成为“景观河”，既美观漂亮、娱人耳目，又为市民提供亲水的机会，让深圳的夏天不再单调。

    “我们将认真研究规划每一块土地、每一个细节，让每一个节点都成为一处景观，留在人们的记忆深处。”倪泽望说。

    “‘金三角’整合升级，将大幅提升深圳人的生活品质。我们要让深圳人感受到，无论是逛街购物、、品尝美食还是休闲娱乐，这里都必不可缺。”

    相关链接

    “金三角”空间整合专项规划

    1 广深铁路沿线

    （金三角区段）景观整治

    广深铁路是贯穿金三角地区的重要景观轴带，在国家铁路史上也具有重要地位和纪念意义。本项目旨在通过对广深铁路沿线（金三角区段）景观整治规划，发挥广深铁路对于城市景观的积极价值，同时挖掘其所蕴含的城市记忆和历史价值。

    2 地下空间开发利用

    以金三角地区地铁建设为触媒，结合中心区城市更新，在金三角地区城市整体发展的目标指导下，将地下空间资源的开发利用纳入到城市规划管理体系中。

    3 全天候步行系统

    为行人创造更加舒适宜人的步行环境，引导人车分流，丰富城市景观，塑造城市特征品牌形象。

    4 标识及雕塑系统设计

    针对片区的现状特征及发展特色，塑造能体现该区形象与内涵的标识形象，以及以此为核心形成的一套符合使用要求、成体系的城市标识系统。

    5 品牌营销策划

    基于该地区的现实资源状况和未来发展要求，提出能推动实现金三角地区资源价值最大化、利益最大化的品牌定位方案，构建本地区区别于其他商业区明确而强烈的识别性和符号性。强力打造金三角地区的品牌号召力。

    6 深圳酒店及深房百货片区改造

    将深圳酒店及深房百货片区改造建设成为新的商务办公聚集区，为金融等城市服务业的聚集与发展提供优质空间，与蔡屋围金融中心呼应共同巩固罗湖金融中心的地位。

    7 湖贝旧村及老区委片区

    改造专项规划

    以湖贝旧村改造为契机，通过改善人居环境、保护历史文化、促进旅游发展、带动罗湖老区委及周边地区的城市更新，塑造具有多元化城市功能和高标准城市服务水平的混合功能地区。

    8 东门三期商业街区改造

    一方面提升城市功能，改善环境品质；另一方面为东门商圈引入多元化的商业业态，改善东门整体营商环境，促进东门商圈的整体可持续发展。

    9 嘉宾桥及周边地区环境综合整治

    促进规划区与人民南、布吉河沿岸以及万象城地区的步行系统有效衔接。进一步丰富嘉宾桥地区的商业业态，和万象城商圈及人民南商圈形成有效衔接和融合。

    10 东门老街地铁枢纽及

    周边地区环境综合整治

    优化区域内车行交通、步行交通和静态交通的关系。结合其他规划，推进规划地区与周边重要城市公共开放空间和重要功能地区的有效衔接。

    11 蔡屋围金融中心及

    周边地区环境综合整治

    重点提出解放路、红宝路等重要路段沿线的景观整治方案。进一步促进蔡屋围金融中心与地王广场、万象城和东门步行街地区的步行交通联系和景观协调。

    12 建设路、人民南

    环境综合整治专项规划

    推进人民南路和建设路之间街区的城市更新和空间功能优化。优化建设路沿线的车行交通、步行交通和静态交通的关系。