双井路古运河步行街   张斌 摄

上河边效果图

皇华坊效果图

传统文化与现代文明交相辉映的双井路商业街   张斌 摄

京口驿博物馆效果图

“如意江南”鸟瞰图

    悠悠的石牌坊，高高的马头墙，青砖黛瓦，水榭画舫，这是江南水乡特有的古典美。

    宽敞的马路，鳞次栉比的高楼，霓虹闪烁，人流如梭，这是现代都市呈现的时尚美。

    将古典美和时尚美无瑕结合，展现在我们面前的会是怎样的一幅画卷？不久的将来，双井路改造工程将给我们交出一份完美的答卷——让历史和现实在近距离握手对视，这就是令人魂牵梦萦的“如意江南”！ 

    解读规划： 
    如意江南——城市旧城改造的扛鼎之作      

    双井路片区实施改造，这一消息经媒体公布后，在镇江引起强烈关注。这是我市历年来规模最大的一次旧城改造项目，称得上是扛鼎之作，而且这一规划项目地处古运河风光带区域内。改造后的双井路片区究竟会是什么模样？结合古运河风光带实施改造，将会使地方文化和区域经济得到怎样的有机统一？

    在“双井路改造规划设计方案图”上，我们找到了双井路改造工程的准确位置。这片区域位于双井路两侧，北起长江路，西临电力路，东至胜利路。总面积约20.67公顷，其中可建设用地面积约为16.6公顷。古运河从迎江桥经老西门桥至新西门桥，穿越这片规划区域。用地从北往南依次为滨水商务区、胜利路片区、黄花亭片区、荣庆里片区、西家湾片区及运河商业区。

    “整个项目总投资高达40亿，将把这一片区打造成镇江最具现代时尚、最有人文特色、最近滨水景观、最佳宜居环境的现代化城市综合体！”谈起双井路改造工程，市建设局副局长、市城市投资公司总经理祝瑞洪言语之间满是憧憬。据祝瑞洪介绍，双井路片区改造，总建筑面积60万平方米，其中住宅35万平方米，大型商业服务业设施10万平方米，商务楼10万平方米，沿街商业网点5万平方米，其中高层建筑就有近30幢，高度都接近100米，可以居住3500户11000人左右。

    盘点意义： 
    如意江南——提升旧城功能的点睛之作  

    将双井路改造工程，誉为重建城市功能的点睛之作，丝毫也不为过。祝瑞洪认为，这次改造工程的实施，至少具有三方面重大意义。

    双井路片区，称得上是镇江的老城区。幽幽的巷陌，青青的道板，斑驳的石墙，星罗的古迹，无不诉说着这里沧桑的历史。对于生活在这一片区的居民来说，这次改造最直接的意义，就是生活条件的改善。这一片区涉及300多户居民，拆迁面积17万平方米，其中将有10万平方米就地回迁安置。长期以来，这一片区居民生活设施不完善，居住环境较差，他们迫切希望能够改善居住环境。近年来，尽管我市城市建设日新月异，但对于生活在这一片区的人们来说，并没有直接享受到城市建设的成果。拆迁工作人员发现，拆迁区域内的居民，平均每户住房面积仅50平方米左右。这次实施改造工程，整个拆迁工作不仅进展十分顺利，而且在拆迁过程中还收到居民送来的许多面锦旗，说明双井路旧城改造深得民心，受到居民的热烈欢迎。

    双井路片区改造，对于完善城市交通路网，同样具有深远意义。几十年来双井路走不到长江路。这一次，将对双井路实施改造并延伸至长江路，使人行车流直达大江景观。这对缓解大西路交通堵塞，完善主城区核心地段交通框架，创建良好的交通环境具有重要作用。

    此外，项目的实施能够有效提升城市功能。例如在荣庆里将开设5万平方米的大卖场，方便社区居民生活，这里有望成为街区商业的“动力机器”。双井路商业街的建设，将一改过去沿街门面房的传统布局，呈现现代商业文化新氛围。双井路长江路口的高层建筑群，最高建筑物将在150米以上，建成后可称得上是镇江第一高楼区，将形成镇江最为高尚的现代商务居住社区。长江路的南侧景观乃至镇江的城市形象将得到进一步提升。  

    传承文化： 
    如意江南——再现“诗画江南”的精品之作  

    “林开古驿”，是清代画家周镐《京江廿四景》里描绘的第一景。这一古驿，就是曾位于双井路片区里的著名的“京口驿”。在双井路片区走走，江南水乡的文化气息随处扑面。如何结合穿区域而过的古运河，将历史文化与区域经济有机结合？这是摆在双井路旧城改造建设者面前的一道课题。

    据祝瑞洪介绍，根据规划定位，在运河两岸，将着力打造“诗画江南”商业街，挖掘和整合古运河文化。整个商业街建筑采用传统的江南建筑布局形式，既有复建移建街区的历史建筑，也有仿建的江南宅院，还有半开放、开放的广场和园林休闲空间，并采用江南传统的亭台楼榭，配以小桥流水，使运河与建筑的传统文化在改造中得以再次融合，同时辅之以古商市井风格的茶馆酒肆，琴棋书社，整个街道将是一幅盛世画卷——《清明上河图》。届时，古运河河道也将得到进一步整治，两岸景观也将同步建设，使之与片区改造有机融合，成为统一整体，形成如诗如画的江南水乡感觉。

    围绕“诗画江南”商业街建设，古运河的历史文化将在街区里得到最大限度的复原。京口驿是古运河畔的一座重要的码头驿站。在清《光绪丹徒县志》中，对当年京口驿的宏大规模有着生动的记录，可惜在清咸丰年间毁于战火。通过片区改造，这座京口驿码头将得以复建，同时还将以运河文化为主题，建设京口驿博物馆。

    双井路区域内有一些文保单位，如郭礼征故居、瓦木工所等，在这次旧城改造中都将予以就地保护。其他一些文控单位，包括像中华里一带有特色的古民居，也将视情况就地保护一部分，沿河迁建一部分。在古运河上，将建设上河边桥、黄花亭桥等步行桥，以联系运河两岸的商业步行街，形成街道步行环道，同时还将复建或新建皇华坊、影壁等建筑。此外，中华里、荣庆里、余福里等一些老地名，也将在改造项目中得到保护。祝瑞洪表示，“旧城改造一定要延续城市的文化，而不能割断城市文脉”。   

    亮点频频： 
   如意江南——舒适惬意地吸引你的眼球     

    双井路片区改造，可谓亮点频频。建设大型地下停车场，是该项目的亮点之一。祝瑞洪介绍说，近年来，随着“私家车热”的逐渐升温，城市停车难题越来越凸显，一些新建楼盘尽管建设了一定数量的车库和停车位，但仍然远远满足不了居民的停车需求，导致旧账未清，新账又来。这次通过改造预计将充分利用地下空间，建设12万平方米以上的地下停车位，力争90%以上的居民户能够拥有属于自己的停车位；同时还将建设一批地面临时停车场（位），来解决地面商务休闲活动的停车问题。

    人行立体交通网络，也是城市建设中的“新亮点”。据记者了解，除了路面人行道交通外，该工程将在沿街二楼设置人行道和景观式过街天桥，同时还将有扶手电梯连接地下人行交通。街区居民可以安全自由地行走直达商场和住家。如此规模的立体交通模式，国内当属出类拔萃。古运河广场直达街道观景平台，使历史和今天亲切对话，使街区和社区自然过渡。

    所有这一切，都体现了设计者和建设者的独具匠心和独到理念。祝瑞洪表示，作为建设主体单位，他们今年将优先开工建设就地回迁安置房，以及大面积的地下停车位。整个项目计划用三至四年全部建成。“三四年内，这里将成为镇江最繁华、最好看、最舒适、最方便的，集大型商业商务、观光休闲、居家生活为一体的新型城市综合体。我们将这一项目取名为‘如意江南’，表明我们有信心和决心把这一项目打造得人民如意、政府如意、市场如意。”