沈抚城铁连接两座城市

    作为辽宁省内第一条城铁线路，沈抚城际铁路如同纽带一般连接着沈阳与抚顺两座城市，它们的联系从来没有像今天这样亲密。而在绝大多数人看来，沈抚城际铁路已经远远超出了其本身的概念，人们更看重的是沈抚城际铁路的开通能带来哪些价值。

    增值空间  同类房子差千元以上

    城际铁路在给市民带来出行便利和共享升级配套的同时，房地产价值也将受到影响。

    沿浑南大道驱车向南，现代味十足的沿海赛洛城特别吸引眼球。醒目的广告告诉人们，距此不远的地铁和城铁，已成为开发商招揽人气的免费广告。

    亿丰时代广场总经理邱正闯坦言，很多高端楼盘以及住宅小区的开发，首选的地段就是地铁口和轻轨的交会处，因为这些地方，在将来都是改变城市、改变人们生活的非常重要的标志。

    东亚国际城负责人分析，北京房子离地铁站或城际铁路站相差500米，房价至少相差800元，如果相差1公里，房子均价至少相差1000元以上。今年是沈阳交通配套快速提升的一年，特别是浑南地区，沈抚城际铁路和地铁的双重建设，他相信在未来1-3年的时间里，地铁或城际铁路边上的房租，会有非常明显的区别，同类的一居室至少相差500元。

    配套建设  城际铁路成质变“催化剂”

    沈抚城铁在沈阳境内的9站中，浑南新区就占了5个。沈抚城铁开通后，轨道交通如何助力浑南新区规划发展呢？

    浑南新区设计规划研究所所长周彦国提出了一些设想：沈抚城际铁路浑南沿线的定位应是集客运、绿色生态、高品质生活聚集区、高新技术产业以及现代高新技术制造业为一体的新区形象展示的窗口——“沈抚金廊”，但这一说法还只是初步的设想。“我们规划了‘十点一线’绿化景观带，把周边原有的脏、乱、差进行环境整治，这是一个远期目标。”

    记者了解到，沈抚城际铁路两侧可整理出土地约71平方公里，待整理土地约有41平方公里，待开发的土地有22平方公里。沈阳已对沈抚城际铁路沿线沈阳段进行重新规划，有关部门将对这一地区进行招商，拟建设工业区、商贸区等数个功能定位区。

    沈抚新城  5-10年人口将达70万

    按照省委省政府的要求，抚顺也已在沈抚连接带建设沈抚新城，并明确产业定位：在抚顺经济开发区建设辽宁(抚顺)先进装备制造业基地，打造千亿元产值工业园区。而沈抚城际铁路恰似一条神奇的纽带，将两市间的运行时间缩短了一半。

    记者在沈抚新城建设工地看到，运送残土的汽车来往穿梭，植树、护绿人群不停忙碌，抚顺经济开发区中心路段绿树成荫。

    中国煤炭科学研究总院沈阳分院副院长祖国林说：“我们单位落户在抚顺经济开发区后，已有40多人在这里购买了新房。新城里的企业可自主选择‘沈阳’和‘抚顺’的冠名，自主选择金融服务单位，可以说，我们是沈抚新城的一代新人。”

    据沈抚新城负责人介绍，按照概念规划的定位，沈抚新城将以两市人民的母亲河——浑河为中心线形成“一带三区”。经过5至10年的建设，这里人口将达到70万人，成为一个功能完善、宜商宜业宜居的生态新城。