隆都片区的"探花及第"牌坊具有历史文化价值，成为该片区重点保护对象。  余兆宇 摄 

    沙溪镇新控制性详细规划按东、西两大片（共10片区）分别由中山市规划设计院和中山市建筑设计院规划编制，编制"控规"范围已占全镇建设用地的比例达100%。该镇计划在今年完成所有"控规"的审批工作。记者昨日从沙溪镇建设部门获悉，其中石门、华发片区已完成公示，而星宝、龙都片区近日正在公示阶段。

    ■星宝片区  定位为沙溪现代居住生活中心

    星宝片区位于沙溪中心区，北邻狮窖河，南至岐江公路，西到市公共汽车公司东侧路，东到105国道，规划用地面积243.8公顷，未来将定位为环境优美、配套设施齐全、居住品质高档的沙溪镇现代居住生活中心。

    “星宝片区以前的定位是工业，现在已慢慢变为集居住、商业、服务业于一体的综合小区。”沙溪规划建设办主任张鹏飞透露，从2002年开始，阳光半岛商品房的进驻，带动了星宝片区房地产业的快速发展，目前已聚集了星宝明珠、锦绣沙溪、水岸花都等十多个品牌小区。

    据悉，这些小区都是由品牌房地产商进驻，本身开发能力较强，配套设施也较为完善，人气聚集起来后，同时带动了三产的发展。“现在，像壹加壹、颐东酒楼等也进驻了，再加上星宝文化广场，整个片区商住、商业、服务业功能的配套设施基本成型。”

    张鹏飞还透露，目前，沙溪将加快该片区房地产开发进程，拓宽道路基础设施，如汉基路拓宽至30米、滨河南路延伸至翠景湾饮食城。根据公示的规划，未来交通发展策略将提高区域内路网密度，推进沙溪中心区由现在的“极核—轴线”模式向“生态功能突出、网络结构清晰”的模式发展。

    ■隆都片区  定位为镇级公共活动中心

    隆都片区位于沙溪中心区，东邻沙溪南路，北邻岐江公路，南邻宝珠路，西面与象龙、沙溪旧城片区接壤。规划总用地面积374.55公顷，该地区将定位为该镇镇级公共活动中心，具有良好的生态环境，富有城镇特色，配套设施完善的居住片区。

    此次公示的另一片区则是以保护历史风貌、改善居住环境为主的隆都片区。据悉，该片区预期将加强对重要景观区的设计，搬迁、改造和调整零散工业、仓库和老旧住宅用地。

    隆都片区位于沙溪东部板块商贸、房地产发展组团内，是沙溪中心区分区规划确定的“内核”改造片区，多为旧村庄。“这个片区未来的规划以保护和调整为主。”张鹏飞介绍，一方面保留旧城区的原有格局，维护特色街巷及街区，另一方面通过更新与改造，强化该地区的居住功能。

    记者了解到，像龙瑞村内的“探花及第”牌坊和文昌庙等，都是需要保护的隆都文化特色建筑，而宝珠工业村内现有的工业厂房，将逐步迁出，拓宽道路，增加绿地面积和公共空间，以达到改善村内居住环境的效果。“隆都片区的沙溪公园，就是改善环境的成功之作。”张鹏飞表示，该公园利用自然生态改造成为休闲公园，可谓小投资、大收获。