被称为武汉“最大烂尾楼”的光谷中心花园已成功转身，12月上旬，新更名的光谷国际广场将以时尚型购物中心亮相。这里将成为光谷地标性建筑。

    昨日，东湖新技术开发区管委会副主任孙茜雯在光谷国际广场综合信息发布会上透露，原光谷中心花园在融众国际公司托管后，其一房多卖、反复抵押等问题已基本解决。

    光谷国际广场位于鲁巷广场对面，包括两栋写字楼和多栋住宅，面积共22万平方米。购物中心位于写字楼的裙楼，包括地下一层、地上五层。该项目原来由东星集团旗下的东盛房地产公司开发，开工时手续不全，售房时又出现多次卖房、多重抵押、被法院查封等问题，终于陷入停顿，部分购房购铺者利益受损，成为在全国影响极大的烂尾楼。

    去年7月起，融众投资集团开始介入，注入资金，理清纠纷，盘活资产。孙茜雯说，在融众的鼎立支持下，目前基本上解决了东星遗留下来的法律和经济纠纷，完成了该楼的封顶，目前装修进展顺利，并重新启动了招商进程。现在，部分住宅已交付，写字楼进入正常销售，商铺开始认筹，到12月该项目的商业部分将进入运营。

    昨日，杰之行、公馆KTV等与光谷国际广场签约，即将入驻光谷。孙茜雯人表示，光谷国际广场将弥补光谷商圈的不足，光谷商圈仍有很大发展空间。

    购房人不会血本无归

    历史遗留问题分两种方式解决

    陷入一房多卖困境中的购房人还能要回房款吗?所购的房子又被开发商抵押给了银行，能有一个好的结局吗?就社会上关心的光谷国际广场项目诸多历史遗留问题，湖北东盛房地产有限公司负责人昨日答复：对投资人和新老业主高度负责。

    据介绍，融众托管后的新东盛地产非常重视前期客户问题的解决和落实，目前分两种情况解决历史遗留问题：

    前期客户涉及法律纠纷的，该公司将严格按照法院判决、或裁决的结果执行。待法律手续完善后，15个工作日领取合同，30个工作日内完成销售备案、3个月内双方共同办理“两证”。

    前期客户未涉及法律纠纷的，待该公司与农行完成前期遗留下来的贷款重组后，将及时办理。目前，农行方面已完成内部审批，后续手续正在加紧办理，一个月左右将落实解决。

    据了解，此前东星方面以该项目的部分房产向农行抵押贷款了1亿元，部分购房者担心会血本无归。

    融众集团接盘光谷中心花园22亿打造商业、写字楼、住宅开发

    江城最大烂尾楼变身光谷地标

    据武汉晨报随着东星集团遗留下来的系列问题逐步得到解决后，江城最大的烂尾楼——矗立在光谷广场转盘的两座银色玻璃楼，将变身光谷地标性建筑。

    东湖高新区昨日通报，融众集团已正式接盘该楼盘，并正式更名为光谷国际广场。未来，融众集团将陆续投资22亿元，将光谷国际广场打造成集顶级写字楼、高端住宅、中高档商业购物广场及五星级酒店于一体的新城市综合体。

    焦点一：解决一房多卖问题

    据介绍，在东星航空破产之前，该楼盘名为光谷中心花园，产权为东星集团所有，由旗下的湖北东盛房地产开发商负责开发销售，用途也是商业、地产。

    但在开发过程中，由于东星集团资金链紧张，致使该楼盘销售出现一房多卖、证件不全、部分房产被银行抵押等多种问题，导致数百名业主产权不清晰、交钱拿不到房，最终成为江城最大的烂尾楼。

    上述问题是否得到解决?进展如何?昨在新闻发布会上，融众集团副总裁张海涛表示对历史遗留问题，目前已分为两种情况解决：一是前期客户涉及法律纠纷的，该公司严格按照法院判决或裁决的结果执行。待完善法律手续后，15个工作日领取合同，一个月内完成销售备案，三个月内双方共同办理“两证”。二是前期客户未涉及法律纠纷的，待公司与银行完成前期遗留贷款重组后，将及时办理。

    焦点二：“融众”是谁

    事实上，早在上半年兰世立“出事”不久，竖立在楼前“中国东星”四个大字已被“融众国际”悄然替代。不少细心的市民已猜测，融众将会出面接盘。但“融众”是谁，却少有市民了解。

    记者打听到，融众集团组建于2005年2月，靠做担保起家，总部设在武汉，在北湖新世界租有多层办公楼，目前已发展成为一家集投资银行、融资租赁、担保、典当及管理咨询为一体的多元化金融服务机构。

    目前，融众集团已先后在广州、深圳、重庆、长沙、成都、南京、杭州等地设立分公司。今年，该企业被评为亚洲品牌500强。其董事长谢小青是一位地道的武汉人，为人处世极为低调，导致融众集团在公众视野中少有露脸。

    那么，做金融的融众为何会介入东星集团遗留下的这栋烂尾楼呢?据了解，在东星航空破产之前，兰世立已找融众集团借了一笔巨资，还款却没有着落。为挽回损失，融众集团出面牵线搭桥，引进国航重组东星航空，但直到东星航空破产前始终未能达成重组协议。最终，有关部门提出，希望融众这个“媒婆”能出面托管这栋烂尾楼。

    2008年7月，融众集团正式接手托管光谷中心花园，成立新东盛房地产开发公司。

    焦点三：地标楼重获新生

    处于光谷商圈核心、具有不可被复制优势的江城最大烂尾楼成功变身后，将往何处去?

    昨日，负责光谷国际广场运营的光谷国际广场商业管理有限公司透露，该楼盘将定位于顶级写字楼、时尚商业广场及高端住宅于一体的城市综合体。其中，一期开发大型综合商业购物中心、甲级写字楼和宜居楼盘;二期开发中高档商业购物广场及五星级酒店，总投资将达22亿元(含纠纷处理费)。

    两栋28层高楼的裙带楼(六层高)将开发为商业购物广场，与附近的鲁巷广场、大洋百货、苏宁电器等遥相呼应。目前，该楼招商已经完成了70%，预计年内正式对外营业。

    两座主体楼将作为写字楼开发。物业服务将由世界知名的物业服务公司戴德梁行提供物业合作，写字楼锁定世界500强、上市公司等大企业。

    东湖高新区三产办主任喻春波称，作为光谷首个玻璃界面，光谷国际广场拥有亚洲最大的户外电视LED屏，高度达110米，它将成为光谷地区的地标。