CBD区域：北至东风路，南至金碧路，西起盘龙江，东至白塔路。王秋华制图

　　在昆明市东风广场南侧，矗立着一座圆柱体大楼，这就是历史上的昆明第一高楼——昆明工人文化宫。由昆明市规划局组织相关单位编制的《昆明市中央公园及CBD核心区规划设计导则》(下称《导则》)于近日完成提交。其中明确，东风广场将打造为中央公园，昆明CBD核心区范围为北至东风路，南至金碧路，西起盘龙江，东至白塔路。而新的昆明工人文化宫已选址云南机床厂片区。

　　2007年11月底，昆明市规划局面向全国公开征集城市中央公园和CBD核心区两个地块的概念规划方案，希望通过高标准规划改造，建设新昆明中央商务区的核心区。记者了解到，日前昆明市规划局规委办、编审办、总规办等部门已就《昆明市中央公园及CBD核心区规划设计导则》项目进行了成果审议。该方案也已于2008年6月通过市规委评审，成果达到项目合同要求。目前，该方案已基本完成修改完善工作，并已提交正式成果。

　　三道轴线形成CBD规划框架

　　《导则》对CBD的用地区域做了明确规定，北至东风路，南至金碧路，西起盘龙江，东至白塔路，由尚义街及北京路划分为四个片区。片区将以三道轴线为骨架，形成未来CBD的规划框架，并沿轴线构筑密集、舒朗的城市空间。其中，平行于金碧路的轴线，将形成一个由密集高楼组成的严谨有序的街道空间，轴线终点在盘龙江对岸。平行于东风路东西向横轴形成对比的城市空间，四周商业裙楼将围合成狭长的绿地广场，通过大斜坡形成下沉广场，延伸到北京路以西的中央公园;广场设在北京路的入口处，高达50米的有盖空间下聚集大量的商业人群。这里是举办街头音乐及商业活动的最佳场所，也是步行交通联系轻轨的换乘中心。

　　此外，平行于北京路的纵轴是最主要的南北轴，它穿越CBD中央绿地公园，并在轴线上对应CBD最高300米建筑，形成该区域的制高点和标志性。

　　2008年12月18日，昆明主城区CBD首个启动项目——高达316米、72层的云南第一摩天大楼“南亚之门”项目正式启动。而《导则》中的300米最高建筑已“名不符实”，市规划局相关工作人员表示，《导则》不是一成不变的，将根据现实情况进行调整和完善。

　　轻轨换乘中心与中央商务区连接

　　《导则》指出，中央绿地公园东部通过下沉广场穿越北京路与商业绿地广场贯通，西部延伸到盘龙江，制高点建筑形成它的对景。在它的北部靠近主干道区域，结合建筑围合成商业空间。商业绿地广场狭长地深入高度密集的商贸区中，也是该地区密集开发中唯一的绿地，两侧的商业裙楼，从地下到地面及建筑空间，将是CBD聚集人气的立体商业空间。

　　CBD将加强城市轻轨的功能，并组织便捷的换乘中心。结合城市公园、商业、换乘等人性化的立体步行系统。城市主干道、城市次干道与城市支路将组成地面道路系统;由城市支路及次干道与地面出入口连接，以保障主干道交通顺畅;所有出入口的宽度限制最大为10米，且必须距离路口和其他繁忙区至少30米，以减少交通拥堵。在地下，将规划地铁换乘中心与中央商务区连接，形成可直接通达办公及商业广场的步行系统。在地面，人行道不但连接各个地块，还将结合有盖走廊，形成连续性的步行系统。《导则》还规划了空中步行系统，并建议沿中央开放空间发展空间绿廊，为行人提供舒畅休闲的环境。

　　种植特色树种打造绿地公园

　　在效果图上，昆明CBD的建筑风格将以极强的现代感观为主，体现商贸建筑特征，建筑高度及塔楼、裙房的关系必须符合控制要求和形体的设计意向，特别是沿东风路的高层界面、沿商业绿地广场的界面应该保持高度及形体的统一。在材质的选用上，要选择一些能够恰当反映出建筑物的时代感特征的高科技、节能环保材料，并建议塔楼除300米标志性建筑及沿金碧路组合塔楼采用玻璃幕墙材质外，其余塔楼建议实墙与开窗比例为1：1。

　　此外，中央绿地公园以种植乔木为主，种植大量具有地方特色树种，意在形成浓郁的树林景观。商业绿地广场则以草坪为主，点缀大冠径常绿乔木。道路绿化要选用昆明特色树种，结合人行道的规划种植。高层建筑也要在裙房屋顶留出架空层，规划连续的空中花园，形成CBD的立体绿化。

　　保留见证城市发展建筑

　　《导则》明确，在城市CBD及中央公园范围内，将保存见证城市发展的历史痕迹，具有特定功能建筑或构筑等。方式可以是保留，也可以是移建。广告、标识、公共设施等也将进行预先设计，不破坏建筑立面造型和空间感受。

　　《导则》指出，将着力打造中央公园及城市CBD的夜景工程，重点进行主干道及下沉广场景观照明、两侧环境照明及商业建筑界面照明，增强片区的夜间视觉效果和识别性，地铁站等活动密集地区为照明的重点地段，对景观标志等作局部重点照明;中央绿地公园及滨水空间照明需突出悠闲的气氛，并保持沿岸及水上通行安全。高层建筑则主要进行轮廓线照明和顶部照明，突出商贸区建筑形象。

　　CBD

　　全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

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