中国生态学会城市生态学专家委员会副主任薛孔宽

    ——2004北京生态住宅水景论坛实录
    
    11月18日，由全国工商联住宅产业商会与中国房地产报《新北京楼市》联合举办、顺驰置地（北京房地产开发有限公司独家承办的“2004北京生态住宅水景论坛”在北京国宾酒店隆重举行。
    
    近年来，绿色生态住宅的发展引起社会各界的广泛重视，在水环境方面各项新技术、新工艺的应用正在改变着人们的居住环境和生活品质。为了引导水景住宅的建设，拥有多年水景住宅建造经验的顺驰集团独家承办了本次论坛。
    
    演讲嘉宾：中国生态学会城市生态学专家委员会副主任中科院生态环境研究中心客座研究员薛孔宽
    
    【薛孔宽】今天我给大家交流的主要是讲城市生态人居建设的特点，在今天的会议上主要是讲生态的水环境。生态人居从2000年开始在我们国内发展非常快，生态人居它的建设到底具有什么样的特点，这一点的话，一直是我们做生态人居过程当中比较困惑的问题。这几年的发展已经给我们一个很好的体会，大家在很多的项目当中慢慢的体会这一点，如何去建设生态人居，尤其是我们的城市生态人居。从城市生态人居整个发展过程中来看，我们一开始是讲究一种房屋的建筑形式，然后讲究景观的营造，现在逐渐的过渡到舒适度的需求。
    
    【薛孔宽】但是整个这个过程都离不开人们对一个居住区的可持续发展这么一个前景。可持续发展到底怎么做，我们一直讲生态人居，绿色人居，可持续发展人居，所有的这些人居，包括健康人居都离不开一个可持续发展，做到可持续发展，今天上午不管是顾会长也好，还是我们陈总也好。大家在整个讲的过程中，都是围绕着一个可持续发展。
    
    【薛孔宽】我今天要讲的生态人居的过程，主要讲围绕着可持续发展，我们生态人居如何去建设。今天我想主要讲七个内容，一个是生态人居建设与城市生态建设，这是一个相互关联非常密切的；第二，生态人居建设主要的唯一性和特色性；第三点，生态人居建设中的生态指标体系如何建立；第四，生态人居建设的现状；第五，生态人居建设，必将推进21世纪住宅产业的一个转型和社会发展；第六，生态人居建设的基本原则和实施技术；第七，我们要确立生态人居建设它是我们将来的发展前景，是目前我们全面推进的一个方向。
    
    【薛孔宽】这下面有几张图片，就是我们在山东有一个十万平米滨海沿街的商业区，这个商业区如何按照生态化的建设方式来考虑它的方案，考虑它的建设过程。这里边是一组方案，这一组方案是甲方没有提供任何任务书的情况下，我们在这个区域里面如何提高整个土地利用价值，如何把海边的关系处理好，如何使发展商在这个建设过程中能够获得最大的经济利益。围绕他的几个主题考虑的建设方案，整个这一组方案的话，基本上就是在表现着这三个方案当中不同的平立面关系，以及和海之间的关系，以及和小区本身的关系。其中它选中了我们第三款，目前的这个方案，这个方案十万建筑平米和整个小区整体环境的处理，和他们整体的协调性，和海边的关系。整个发展现在我们还在继续往下进行，从整个来看的话，围绕着这些特定的条件如何去建生态化的人居，这些别墅我们应该营造什么样的环境。
    
    【薛孔宽】整个来讲，作为现在生态化的社区如何去在一个城市社区去营造，我们不可能有大面积的土地，不像我们在欧洲，在北美，我们有很多空闲的土地，这个土地我们可以做的比较休闲，做的比较开敞，同时环境要做的非常优美。但是在我们国家显然是人多地少，尤其城市密集度很高，在这种情况下，如何走生态化的道路，这一点是非常关键的。我们要能够做到可持续发展，一个生态化的人居，要围绕着它的唯一性和特色性。如果找不到它的唯一性和特色性，那我们这个项目就很难能够发挥它的极致，很难找到它最佳的建设点。我一直在倡导一个观点，我们生态化的社区，如果找不到这个社区的唯一性和特色性，那我们就没有把这个社区做好，至于说在这个社区里边，我们还要注重各种环境，各种技术或者住宅的各个方方面面的有些特点，如果说脱离了这两点，那我们所有的做法都有可能给我们的发展商带来损失，给我们的居住者带来遗憾。生态人居的建设和城市生态应该讲，生态人居建设是城市生态的一个细胞，如果我们把每个细胞做好了，城市可持续发展的目标也就实现了。作为中国生态人居的建设和城市生态的话，不仅仅是一个建设过程，而且包含了材料体系，包含了整个发展过程。
    
    【薛孔宽】如果说一个生态社区的建设不能做到唯一性和特色性它可能是失败的，如何做到，这里边就要讲究我们对资源的利用，任何一个居住环境，都有很丰富的资源，我们如何挖掘这个资源，利用资源，保护资源，恢复资源。在这四个前提下，我们来做好他的唯一性，不管在城市任何一个环境，只要环境一挪动，他的技术条件就改变了，我们如何找到他的最佳点。这是上海一个四千亩土地的德国城，我们围绕德国城的特点，进行一个整体性的控制性规划，包括生态体系的规划，生态体系如何在这里面规划，我们有十几套系统，这个后面我们再一个一个具体说，这是32个平方公里的厦门长泰，他首先要开发1300亩，这1300亩怎么把32平方公里的资源融入到1300亩当中去。
    
    【薛孔宽】这个项目是距离厦门的39公里，如何让厦门市的人们对它青睐，愿意到这儿来居住，如果这一点做不到，就不可能给发展商带来利益，也不可能把项目做好。围绕这一点，就要找到如何开发这个项目，这里面他的水环境，植物环境，景观环境都是非常优美的，如果你不能充分的利用这些条件，那么这个项目就可能会开发失败。目前这个项目的话，在这个地区，它已经卖到四千多块钱一平米，原来1500多块钱一平米，它的土地价格很低的，但是作为建设过程当中，它的价格一直降不下来，现在卖到四千多，而且根本买不到，这种情况下，挖掘它的资源，这是它原本的资源体系。找到这个资源体系，然后再围绕着资源体系考虑他的建筑体系，围绕着建筑体系，我们把整个环境体系营造，融合好，这是非常关键的。这是这个项目当中具体的建筑，典型建筑。
    
    【薛孔宽】第三点，生态人居建设中的生态指标体系，实际上我们的意义是在讲，如何做好生态人居，如果没有一个很好的指标体系，我们是很难控制我们如何去做的，这个指标体系呢，我们把它归纳成三大指标体系，一个是生态建设指标体系，一个是资源利用指标体系一个是生态功能指标体系，这三个指标体系在不同的项目当中，应该有不同，不是我设定一个指标体系，我的生态人居就一定按照这个去做的，这一点是错的，但是指标体系所关注的这些内容是对的。但是每一个项目，要是说水，我在这里边的水指标可能要达到整个面积的10％，再往北方就不能达到10％，也可能我就达到1％，甚至达到千分之几，没有水的情况下，到甘肃去，没有水，一定要去做一个水环境，这是违反我们我们的规律的。生态建设的指标控制，不是说一定要套用一个什么方式，一定要找到最佳的合理点，所以生态建设体系，我这里面列出了它的一些要求，但是我不说具体的数字，另外一个资源利用指标体系，能源利用，功能控制指标呢，它主要是是内外的指标体系控制，这个应该讲对每一个社区都要做到的。唯一就是资源体系里面，这里面我们要充分的去利用它。
    
    【薛孔宽】第四点，我想介绍一下生态人居建设的现状，目前我们国内生态人居建设，应该讲大家都非常愿意在这个方向上去发展。但是目前我们国内生态人居建设确实有非常多的这么一个理解的深度，差异，这个差异呢，使我们的发展商有时候是无所适从，我到底做什么样的才是生态化的，我怎么去做，才能做到生态化的人居。在这里，现状我们目前是这种状态，但是作为每一个发展商如何去做，我觉得不要拘于一定要向谁去学，一定要做到哪一个项目那样，不要这样。一定要根据自己的项目，就像我前面讲的四个资源的利用，我找到我这个项目的特点，我找到我的唯一性，用我的唯一性和特色性来打造我这个生态化社区。生态化社区讲究它这个系统的合理性，而不在于你这里水环境有多少，我的绿地有多少，和我的建筑密度有多低，我在于这儿，是在于我如何把这个系统做到最佳，这是我们生态化的人居。所以有时候大家往往把这个概念就误解了，很多人理解，我这里面只要环境做好了，我就一定是生态化的，我这个水只要做进去了，我一定是生态化的，当然我们希望环境做的好，水做的越多，对于人来讲，在一个社区里面，水面比较大，舒适度比较高，但是一定不能脱离我们特定的环境。
    
    【薛孔宽】所以说，我们在理解这个指标体系的时候，我们左边有一排指标体系，目前我们对于生态化的社区，左边这一排是我们恒定的一个标准，它是一个固定物理量，可以恒定的。右边有很多是不能用固定的物理指标去恒定的，但是往往这些指标又是我们生态化社区最能够体现它的价值，最能给我们发展商创造产值，创造利润率的这一块儿。如果把这一块儿掌握好了，我们的发展商不与我们