秀丽的海棠湾椰子洲岛(陈文摄)

    12月23日、24日,专家评审并通过了海棠湾分区规划和城市设计。依照规划,海棠湾将建成“国家海岸”,成为国家品牌,承载国家热带滨海旅游形象。 

    规划定位:“国家海岸”———世界级度假天堂 

    经过中国城市规划设计研究院半年多的规划编制,海棠湾分区规划及城市设计揭开面纱,规划中的未来海棠湾开发蓝图开始展现。 

    有关人士评价,作为三亚最后一块高品质的海滨资源,海棠湾是三亚成为世界级旅游度假区的希望,是海滨度假区拓展的“重中之重”。 

    规划将海棠湾定位为“国家海岸”,是一个世界级的旅游度假天堂。这里是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区,是国家级海洋科研、教育、博览基地的综合体。 

    据规划人士介绍,“国家海岸”的定位,意味着海棠湾将以建设世界级的旅游休闲度假区为目标,成为国家品牌,承载国家热带滨海旅游形象。 

    海棠湾规划总用地面积98.78平方公里,其中城市建设用地面积51.6平方公里,占总用地面积一半以上。规划居住人口为25万人,几乎相当于再建一个三亚城区。 

    分区结构:一点、一带、三区、六片、五楔 

    根据方案,海棠湾规划总体结构为“一点、一带、三区、六片、五楔”。 

    “一点”:蜈支洲岛,规划定位为海岛热带雨林公园。 

    “一带”:沙坝地带,规划定位为世界顶级酒店带。   

    “三区”:南、中、北三个区。南区:南起铁炉港,北至林旺高速联络线,定位为综合休闲游憩板块;中区:包括大小龙江塘和指状湿地范围,定位为高端休闲度假板块;北区:南起指状湿地,北至三亚市界,包括藤桥镇、椰洲、风塘等多个场地单元,定位为多元文化旅游板块。 

    “六片”:铁炉港片区、林旺片区、龙江塘片区、风塘片区、椰洲片区和土福片区。铁炉港片区定位为区域公共服务休闲中心,林旺片区将会建设成为现代旅游服务小镇区,龙江塘片区定位为高端品牌休闲度假区,风塘片区定位为国际主题度假社区,椰洲片区将建设成为集小镇、温泉、椰洲于一体的综合观光休闲度假区,土福片区则结合设置为海洋主题科教博览区。 

    “五楔”:各个功能片区被生态绿地所包围,五条主要生态绿楔顺应山势从基地中部穿过,直通海滨,形成从场地通山达海，联系内部泻湖、河流、湿地的绿化开敞通廊,成为保障区内的重要生态绿化屏障。 

    建设远景:重现海上丝路图景 

    规划以重现海上丝路图景为主题,恢复场地内南北内河,利用蜿蜒的内河水系串联区域北部的藤桥河椰子洲、中部的大小龙江塘和南部的泻湖这三处较大的水面,连接两岸的岛屿、半岛等功能板块,形成一条复合水上游线,极力渲染水岸风光的特色。 

    在内河两岸营造体验东南亚、南亚、西亚风情的大小岛屿以及半岛主题区,打造一个充满传奇故事、异域风情的水上体验之旅。 

    铁炉港及其周边区域将形成东南亚风情的特色板块,中部龙江塘区域水滨将形成浓郁的南亚风情区,北部结合椰洲片区和土福片区将形成伊斯兰风情的西亚特征区。各个特色片区,既是体验异域的建筑、饮食、风土人情的重要场所,也体现浓缩海上丝绸之路历史、深化场地文化特质的重要理念。 

    和谐开发:规划三处集中安置区 

    随着海棠湾规划的编制完成,众多国际巨头参与的海棠湾开发建设即将开始,安置区建设也列入近期建设规划之中。 

    根据规划,在北部的藤桥、中部的林旺区和南部的青田村,将设置3处集中安置区,强化安置区的特色城镇建设。藤桥将建设成为以旅游特色服务、温泉度假、农产品贸易为主要功能的传统温泉度假小镇,林旺将建成以旅游特色服务、旅游小商品加工为主要功能的现代旅游服务小镇；青田将建成具有黎族苗族特色的民俗旅游示范社区。 

    近期建设规划除了设置安置区外,主要启动区域还包括龙江塘启动区、海洋公园启动区、北部半岛启动区、椰洲启动区和高尔夫社区启动区,同步展开基础设施支撑系统和安置区小城镇建设。 

    据介绍,海棠湾的近期建设将采用品牌项目带动,分片同步启动实施。近期建设重点是对外交通联络线、场地内水系整理和特色安置区建设,区内主要道路和基础设施根据项目进展分段实施。 

    国际竞赛:描绘美好蓝图 

    去年,海南省政府、三亚市政府提出开发海棠湾旅游度假区设想,获得众多大型企业的认同和参与,海棠湾开发的前期工作正式展开。去年5月至8月,三亚市组织海棠湾概念性总体规划国际竞赛。今年4月,省规委原则通过概念性总体规划综合方案。  

    为了加快推进海棠湾区域规划建设进程,三亚市政府决定编制海棠湾分区规划。分区规划是在总体规划的基础上对海棠湾各区部进行细化。今年5月,中国城市规划设计研究院海棠湾分区规划项目组正式进入现场,分区规划工作全面展开。