萧条的东区有了一次机会？ 

    7月6日，狮城，伦敦以4票的微弱优势击败包括巴黎、马德里在内的4个城市，赢得了2012年奥运会的举办权。
    
    “伦敦申奥成功的一个重要因素是成功的申奥计划。”日前，易道(Edaw)行政总裁JoeBrown现身上海，在接受早报记者采访时如此说道。作为一家总部设在美国的景观设计与城市规划设计公司，易道曾经参与洛杉矶，亚特兰大，盐湖城以及北京等奥运会的场地设计工作，而此次则负责伦敦整体的申奥计划。
    
    据JoeBrown介绍，伦敦将为2012年奥运会斥资182亿美元。大部分的奥运场馆将建设在伦敦东区下利河古（Lowerleavalley），这是一个残破、贫穷、萧条的贫民工业区。在这里，将建成一个奥林匹克公园，奥运村则位于奥林匹克公园附近。包括现有的待整修的场馆在内，奥林匹克公园将包括九个奥运场馆，以及媒体中心，另外，还有4个临时性的场馆。
    
    按照规划，伦敦计划新建的场馆都配备有奥运会后的长期使用计划。在奥运会结束以后，奥林匹克公园将改造成一个欧洲最大的公园；另外，不少展馆在赛后也将通过改造缩小规模，如8万人的奥运主体育场将改造成只有2.5万个座位的体育场，用于举办小型比赛。主体育馆将会成为奥林匹克学院的所在地，它将会把体育教育者和其他的资源集中在这里，给全世界的年轻运动员提供学习机会。这个体育馆以及其他四个永久性的场地都将使伦敦在2012年奥运会后有能力举办更多的锦标赛和其他体育项目比赛。
    
    JoeBrown说，在规划之初，就已经选定了伦敦东区，在他看来，随着城市发展及增长，现在已经不容易物色奥运场地，注入重建概念，选择最差的地区，反而成为出路。
    
    伦敦市市长利文斯通在谈及申办2012年奥运会的原因时曾表示，奥运会将给破败的伦敦东区带来发展、投资和重生。当时利文斯通称，伦敦有信心和理由赢得巴黎，他说，由豪斯曼伯爵设计的整个巴黎都是世界文化遗产，你不能改变它。而伦敦总是以开放的姿态迎接改变。易道的规划与政府的理念如出一辙。JoeBrown说，伦敦奥运会强调的是如何发展东区，因此，在规划中，场馆只占据很小的空间，需要搬迁的住户不到500户，而周围区域的人口则达到了250万，在奥运会召开之前，这里只能提供5000个就业机会，而在奥运会之后，则增加为1万1千个，部分比赛场地在赛后也将改为住宅，提供给大约9000个低收入家庭居住。
    
    “首要的不是解决技术性的场馆问题，而是如何解决社区的社会、经济和文化等问题。”JoeBrown说，规划中的首要课题就是如何借由奥运场馆来提升当地的经济发展和创造一个良好的生活空间，因此，规划中，重点是解决当地的污染问题，改善交通设施，并提供良好的医疗和教育机构。
    
    据JoeBrown介绍，在做规划之前，他们曾花上一年时间研究地区需要，召开社区会议，听取居民需求，以获得当地团体的认可和支持。JoeBrown说，选地没有人员搬迁的问题，也就少了很多的社会问题，而且伦敦奥运会解决了场馆的后续利用问题，因此能够得到当地居民的支持。
    
    易道目前也参与了2008北京奥运会的部分场馆的设计工作，但在JoeBrown看来，除了都规划有奥林匹克公园和奥运村，北京奥林匹克公园位于北京中轴线北端，中轴线对于北京非常重要，在设计理念上，伦敦奥运会和北京奥运会的场馆设计并无相似之处。
    
    对于伦敦胜出的原因，JoeBrown认为，5个城市的申奥计划都很好，但俄罗斯的交通设施相对落后，而且经济并不发达，所以率先出局；纽约州议会推迟了对纽约西区体育场（计划中的奥运主场馆）兴建计划的投票表决，纽约内部的政治斗争复杂，这无疑是纽约申奥的不利因素；西班牙在1992年刚刚举办过巴塞罗那奥运会，一个国家很难连着举办两次奥运会，这可能是马德里失利的原因；伦敦强调的是2012年奥运会为发展相对滞后的伦敦东区带来巨大变化，国际奥委会最喜欢看到这种改变，因为其中体现出体育超越本身的神奇力量，相对而言，巴黎全部利用现有场馆，甚至连主场馆都不需要重新建设。 
     
    2003年8月，由易道领军的专业团队受伦敦发展局委托为伦敦东部(LowerLeaValley)利亚谷地地区，英国其中一个最贫瘠的地区，进行再生总体规划，目的是为2012年在伦敦举行的奥林匹克运动会和残障奥运会进行全面性的地区规划。同时为奥委会后地区进行持续性城市规划。总规划是伦敦2012年竞图的一个重要部分，提供了竞图的设计蓝图；在举行地球上最大的体育盛会之后，让伦敦东部有机会转变成新的邻里地区。伦敦市政府自治市单位对总体规划寄予热望，规划的方案的进行，也是伦敦举行过最大的公共协商活动之一。提案的目的是确立一个城市设计的新标准，塑造伦敦成为一座可持续发展城市，同时推动整个东部地区再生，为整个泰晤士河门户确定一个未来发展框架，着眼于整个地区总规划原则的建立。通过区域性再开发的进行，以社区发展为重点，重新发展现有的社区并建立新社区的发展契机；释放公共空间，使其拥有公园的绿化，也有公共水域空间可供利用。因此在地区建立新的全面联系。
    
    奥运村赛后的总规划将推进英国有史以来进行的最大规模、最显著的一次城市再生运动。奥运会将为伦敦东部带来转机，把它变成一个生机勃发的新区域，成为当地的和国家的骄傲。规划案将加速伦敦的东扩计划，以适应下个十年中预计的人口增长的趋势。伦敦的未来，将规划出新的建筑物和开放空间，奥运规划案也将重新定义人们对伦敦城市景观建设的愿景。
    
    主要组织单位
    
    伦敦发展局(LDA)-易道的总体设计和规划运用的直属客户，2012伦敦奥运活动的财政单位。 

    伦敦2012-构成奥运竞赛的伦敦组织方。 

    相关的机关单位团体(JPAT)-奥林匹克市镇议会的代表，伦敦奥运预定用地的地区城镇代表，代表争取地区的居民相关利益。
    
    基地实际内容
    
    在奥林匹克场地兴建面积广达500公亩面积的公园，属150年来欧洲最大型的市区公园。 

    整体奥运范围占地1500公亩，包括河道重整等工程。 

    9个主要的场馆中，包含一个可以容纳8万人的体育场、水上中心、曲棍球场和赛车场等，及四个多功能的场地以备临时场地使用。 

    占地广阔的选手村提供最先进的设备。 

    新建的9千所选手村，在赛后将成为未来居民平价住所。 

    奥运建设期可以创造7000个包括建筑等临时工作及1万1千个长期的工作机会。 

    建设可作为新的学校及健康/社区设施。 

    当局机关将会为当地居民提供膱业培训，以适应新增的工作机会。
    
    主要规划的原则
    
    规划远景主要是在处理整个谷庄一个大范围的整体规划的计划原则： 

    藉由都市再生的诠释，使重心专注在社区的营造： 

    恢复河道：帮助地区独特性开发：提案试图重建一个人与河流及水道之间的动态关系。 

    增加密度、弹性使用：现存的低强度地区将迁移到其它地区，加强原地区新的开发计划，增加建设住宅区、办公室和零售场所及优质的开放空间。 

    重新建立城市连接网络：建立战略性的交通基础设施为伦敦东部提供良好的发